Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Informatie over de CESU is hier op de site te vinden.
Wim
Meer informatie over het huren van een huis in Frankrijk (garantie, huurverhogingen etc.) op de site onder Wonen.
Wim
En hier gewoon in het Nederlands op de site.
Wim
Uit onze website:
De huurder kan altijd opzeggen, met inachtneming van een termijn van een maand. Huurders die ouder zijn dan 70 jaar genieten een sterke huurbescherming. Als de eigenaar het huis verkoopt, zal de nieuwe de huur kunnen opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden. Maar als de 70-plusser een bescheiden inkomen geniet – niet meer dan 1,5 keer het minimumloon – kan de huur niet worden opgezegd, tenzij de nieuwe eigenaar een ander passend huis kan aanbieden dat past binnen het budget van de huurder.Wim
Bovenaan de homepage van dit forum staat de knop Persoonlijke mail. Klikken en het bericht verschijnt. Je moet de kop wel tonen via de knop (helemaal rechts boven) Toon/Verberg Knop.
Wim
Er zijn twee zoekmachines op deze website, een voor het forum en een voor de website (knop geheel rechts boven in de menubalk). Proef op de som: ik tik lage btw in en krijg 8 zoekresultaten met geel gemarkeerd btw of lage btw. Als ik die laatste aanklik kom ik op de pagina lage btw in de bouw. Het zoeken duurde ongeveer 7,5 seconden.
Wim
Op de website valt onder het hoofdstuk Belastingen te lezen dat je er het beste aan doet om de netto uit NL ontvangen bedragen op te geven, desnoods met kopieën van de NL jaarafrekeningen waarop staat vermeld dat je al in NL sociale premies hebt afgedragen.
Wim
Op de website is het antwoord op de vraag te vinden. Ga even naar de betreffende pagina.
Wim
Het zou handig zijn als men ook de informatie op de website eerst even leest. Het verhaal over de verlaagde btw is hier te vinden.
Wim
Ik zal proberen de lijst te plaatsen op de website onder het hoofdstuk Frans spreken.
Wim
Je hoeft je NL rijbewijs niet om te ruilen voor een Franse. Pas als je NL verloopt, moet je een Franse aanvragen. Het staat elders op de site te lezen. Als je een bekeuring krijgt waarop ook intrekking van punten staat, moet je je NL rijbewijs omruilen.
En hoe het Franse puntensysteem werkt, valt elders op de site te lezen.
Wim
Ik heb een kopie van het paspoort opgestuurd en een kopie van een aanslag van de plaatselijke belasting. Als men dat bij de voormalige Postcheque- en Girodienst niet accepteert, tant pis.
Wim
Volgens het ministerie van Binnenlandse Zaken is een paspoort in de eerste plaats een reisdocument.
Wim
Over de zaak van de ING met zijn identificatiegerommel is een nieuwe draad in deze rubriek geopend.
Wim
De woonlandfactor wordt inderdaad op alle elementen toegepast. De detailinformatie hierover is op de site te lezen, geactualiseerd voor 2013.
Wim
Quote:Quote uit Joep op 26/02/2013 15:42Nu lees ik net dat iedereen recht heeft op een snelle Internet verbinding, wat onze frustratie nog groter maakt, want wat betekent “iedereen”?
President Hollande heeft beloofd dat iedereen in Frankrijk très haut débit krijgt. ’t Kan nog wel tien jaar duren. Zie bericht op de homepage.
Wim
Doordat de niet aangepaste link van J de Voogd te lang was, liep de tekst uit het kader. Hier dus de tekst nogmaals maar met de link via de gebruikelijke procedure van het 9e ikoontje ‘link maken.
Wim
Dat wetsartikel is er ook
Code Sociale 136-6 lijkt me het meest in anamerking te komen, mogelijk nog wat andere ook, namaelijk 136-7 en 136-8. Zie alhier wat betreft 136-6:Natuurlijke personen fiscaal woonachtig in Frankrijk betreft in essentie de personenkring op wie dit artrikel zich richt.
Blijft vervolgens de vraag of deze regelgeving wel of niet in strijd is met het geemsnchapsrecht als het gaat om het opleggen van deze sociale contributies (ze staan uitdrukkelijk in de Code SociaLe !!) aan (gepensioneerde) verdragsgerechtigden die ten laste komen voor ziektekostenverzekering van een adere (pensioen)staat.
In een eerdere draad heb ik aangeduid waarom ik denk dat er strijdigheid is met het gemeenschapsrecht. Vermoedelijk, zoals Jaap al meldde, wordt door de Franse inspecteurs voornamelijk gedacht in termen van belastingheffing bij CSG en soortgelijke algemenen sociale bijdragen.
Inderdaad bestaat er na het tekenen van een huurcontract geen bedenktijd, zoals bij zo veel andere zaken. Het advies van bosbess lijkt me op te volgen.
Wim
Het wordt helaas wat ingewikkelder doordat de – kleine – gemeenten de zeggenschap over de bestemming van de gronden vrijwel hebben verloren. De PLU’s worden allengs vervangen door de PLUi’s (de i staat voor intercommunal) die worden vastgesteld door de afgedwongen intergemeentelijke samenwerkingsverbanden zoals de communautés de communes. Bovendien moeten burgemeesters van kleine gemeenten die niet over een afdeling ruimtelijke ordening beschikken, alle bouwaanvragen voorleggen aan de DDT – Directions départementales des territoires (vroeger DDE) van de naburige grote gemeente. Als buitenlandse ingezetene doe je er verstandig aan je aan de richtlijnen te houden. De Fransen zelf bouwen overigens lustig schuren en hangars bij en vragen soms achteraf om de afgifte van een bouwvergunning.
Wim
Dit is het persbericht dat de Europese Commissie vandaag heeft verspreid:
Pensioenen: Commissie daagt Nederland voor het Hof wegens discriminatie van gepensioneerden in het buitenland
De Europese Commissie daagt Nederland voor het Hof van Justitie van de EU, omdat het geen nationale maatregelen heeft meegedeeld om een eind te maken aan de discriminatie van in het buitenland wonende gepensioneerden in verband met de “koopkrachttegemoetkoming oudere belastingplichtigen”. De Nederlandse wetgeving bevat een discriminerende voorwaarde voor de verstrekking van deze tegemoetkoming.
In een Nederlandse wet, die op 1 juni 2011 in werking is getreden, is deze tegemoetkoming voorbehouden aan 65-plussers die kunnen aantonen dat ten minste 90 % van hun wereldinkomen belastbaar is in Nederland. Dat betekent dat mensen die niet in Nederland wonen, in de praktijk niet voor deze tegemoetkoming in aanmerking komen. De Commissie heeft hierover een groot aantal klachten van burgers ontvangen.
Volgens de EU-wetgeving inzake de coördinatie van de sociale zekerheid mag bij het recht op een ouderdomsuitkering niet als voorwaarde worden gesteld dat de gepensioneerde zijn of haar woonplaats heeft in de lidstaat waar hij of zij de uitkering betrekt. Door deze regel kunnen mensen na hun pensionering in een andere lidstaat gaan wonen zonder hun pensioen te verliezen.
Aangezien de koopkrachttegemoetkoming wordt uitgekeerd aan 65-plussers, dus aan mensen die de wettelijke pensioenleeftijd in Nederland hebben bereikt, wordt zij beschouwd als ouderdomsuitkering volgens de EU-regels voor de coördinatie van de sociale zekerheid, zoals die zijn uitgelegd door het Hof van Justitie van de EU. Dus zelfs wanneer deze tegemoetkoming in het nationale recht niet als zodanig wordt ingedeeld, gaat het hier volgens het EU-recht wel degelijk om een ouderdomsuitkering en moet Nederland deze ook uitkeren aan rechthebbenden op een wettelijk Nederlands ouderdomspensioen die in een andere EU-lidstaat of in IJsland, Liechtenstein, Noorwegen of Zwitserland wonen.
Achtergrond
De nationale wet in kwestie werd aangenomen tegen het advies van de Raad van State in, die ervoor waarschuwde dat de gekozen benadering niet in overeenstemming was met de Nederlandse verplichtingen uit hoofde van het EU-recht. Ook de Commissie heeft de Nederlandse regering al in een vroeg stadium van het wetgevingsproces te kennen gegeven dat de voorgestelde wet niet in overeenstemming met het EU-recht zou zijn. Intussen hebben ook nationale rechterlijke instanties geoordeeld dat de discriminerende voorwaarden voor de verstrekking van de tegemoetkoming met het EU-recht in strijd zijn.
De Commissie heeft Nederland in mei 2012 gevraagd om een eind te maken aan de discriminatie van gepensioneerden in het buitenland, maar aan de Commissie zijn geen nationale maatregelen meegedeeld om de discriminatie te beëindigen.
Naast de heer Van Teeffelen zijn er ook NL adviseurs die zijn gespecialiseerd in het begeleiden van de aankoop van Franse campings. Privé kan ik de namen doorgeven.
Wim
Of nog gemakkelijker: hier
Wim
Quote:Quote uit JP op 13/02/2013 19:54
Met de huidige rentestand, waarbij geld op een spaarrekening vrijwel niets opbrengt en een huizenmarkt waar soms koopjes te halen zijn, overweeg ik er een huis(-je) bij te kopen en dit te gaan verhuren.Lijkt me een goed plan, beleggen in stenen.
Kijk ook wel naar de fiscale voordelen die zijn te behalen als verhuurder. De oude wet-Scellier is vervangen door de regeling-Duflot.Google op google.fr naar Loi Duflot 2013 en je wordt een stuk wijzer.
Wim
Theo meldde het al, ‘registreren’ kan niet in Frankrijk. Als je permanent in Frankrijk woont, kunt je je wel laten inschrijven in het kiezersregister (mag je stemmen voor gemeentelijke verkiezing en voor Europese verkiezing). Een vorm van inschrijving is zelfs verplicht als je leerplichtige kinderen hebt. Al met al is dan in deze gevallen meer dan genoegzaam aangetoond dat je hoofdbewoning in Frankrijk is gelegen. Is dat niet het geval, dan ontkom je bij verkoop van je vakantiehuis niet aan de verzwaarde taxe sur la plus-value. Tenzij je de zaak gaat besodemieteren en truuks gaat uithalen, zoals vragensteller kennelijk poogt te ondernemen.
Wim
Ja, dit is duidelijk een boktor.
Wikipedia: De boktorren (Cerambycidae) zijn een familie uit de orde kevers. Boktorren hebben als volwassen kever (imago) een langwerpig lichaam en sprieterige poten. Wat ze vrijwel altijd onderscheidt van andere langwerpige kevers als kniptorren en soldaatjes zijn de extreem lange tasters, die vaak minstens zo lang zijn als het lichaam maar meestal langer, hoewel er uitzonderingen zijn. De larven van vrijwel alle soorten leven van planten en met name in al dan niet dood hout, en richten soms grote schade aan. Soms worden door aan levend hout te knagen plantenziektes verspreid, maar ook kan de vraatzucht, grote aantallen en met name een combinatie daarvan grote schade aanrichten aan houten objecten als meubelen, dakconstructies, kunstvoorwerpen maar ook bomen, aan bomen zoals in 2012 in Winterswijk waardoor 300 andere bomen binnen een straal van honderd meter gerooid moesten worden.
Franse Wikipedia: vulgairement appelés capricornes ou longicornes, sont une famille d’insectes de l’ordre des coléoptères, qui comprend plus de 25 000 espèces. En zone tempérée, la plupart de ces espèces sont menacées, par manque de vieux arbres et de gros bois-mort.
Een NL leverancier van bestrijdingsmiddelen tegen het inseict: de boktor is één van de schadelijkste houtvernielende insecten. De larven van de boktor, die meerdere jaren (tot 12 jaar) in het hout leven, tasten vooral het hout van schuren en huizen aan, in het bijzonder het dakbeschot en de dikke steunbalken van de dakconstructie. De boorgangen zijn eerst recht, daarna kronkelend en tot ca. 4,5 mm breed. Bij een actieve aantasting komt dit boormeel uit gangen en gaten omlaag. De schade kan soms zodanig zijn, dat de draagkracht van het aangetaste hout verminderd is.
Wanneer u denkt dat hout is aangetast door larven van de boktor, let dan op het volgende:
Bij warm zonnig weer hoor je grotere larven van de boktor in het hout knagen;
Na verloop van tijd tref je ovale uitvliegopeningen van de boktor aan.Hout kan preventief behandeld worden tegen aantasting door de boktor (voor zover niet al eitjes of larven van de houtworm in het hout aanwezig zijn) met verf, vernis, beits of lak. Als het hout rondom is voorzien van een goed dekkende laag, is het beschermd tegen aantasting door de huis boktor.
Wim
Rob due Moulin heeft aangekondigd zijn aandacht weer eens aan andere zaken te willen besteden. Dus over Elektrische installatie e.d. is in deze rubriek weer een nieuwe draad te beginnen.
Wim
