Dit onderwerp bevat 6 reacties, 5 deelnemers, en is laatst geüpdatet op 9 jaren, 7 maanden geleden door 
-
Berichten
-
Om de plus value taxe te vermijden, is het zinnig om een van de twee huwelijkspartners officieel te registreren als inwoner van Frankrijk?
Zo ja, wat zijn de consequenties?Frankrijk heeft geen basis administratie waar u zich kunt inschrijven. Voor de plus value gaat het er om of uw huis résidence principale is en dat betekent dat uw huis als hoofdbewoning moet gelden… ergo u wordt dan fiscaal Fransoos. Huwlijkspartners worden verondersteld een fiscale eenheid te zijn het is dus niet mogelijk dat de één in Nederland woont en de ander in Franrijk. Het is leuk bedacht maar gaat niet werken.
Aldus allebei registeren en meen dat je minimaal 2 jaar in Frankrijk moet wonen om dan onder die oplichtings maatregel van de plus value kan uitkomen . Theo???
Ik lees er dit over….
Contrairement à une idée répandue, il n’existe pas de délai d’occupation minimum légal. Il suffit d’être en mesure de prouver que le logement cédé est bien votre résidence principale au moment de la vente. La qualification est donc une question de fait. Mais il vaut mieux avoir occupé le logement quelques mois pour éviter que l’administration ne refuse la qualification de résidence principale et donc l’exonération de la plus-value immobilière à ce titre.
L’administration tolère par ailleurs que si vous déménagez avant de le vendre votre logement, vous pouvez le vendre en tant que résidence principale pendant un an après l’avoir quitté. Cette tolérance a même été portée à deux ans lorsque, suite a la crise de 2008, les délais de vente s’étaient allongés de manière conséquente. Mais vous ne devez en aucun cas louer ou prêter votre logement, même gratuitement, avant qu’il ne soit vendu. En le faisant vous risquez de vous priver de l’exonération de la plus-value immobilière à laquelle vous auriez droit au titre de la résidence principale.
Theo meldde het al, ‘registreren’ kan niet in Frankrijk. Als je permanent in Frankrijk woont, kunt je je wel laten inschrijven in het kiezersregister (mag je stemmen voor gemeentelijke verkiezing en voor Europese verkiezing). Een vorm van inschrijving is zelfs verplicht als je leerplichtige kinderen hebt. Al met al is dan in deze gevallen meer dan genoegzaam aangetoond dat je hoofdbewoning in Frankrijk is gelegen. Is dat niet het geval, dan ontkom je bij verkoop van je vakantiehuis niet aan de verzwaarde taxe sur la plus-value. Tenzij je de zaak gaat besodemieteren en truuks gaat uithalen, zoals vragensteller kennelijk poogt te ondernemen.
Wim
Vraagsteller kan – als hij de boel niet wil bedriegen – gewoon echt gaan wonen in het pand en daarmee het tot hoofdwoning maken, tot de verkoop. Als hij een nederlands huwelijk heeft, dan is hij niet verplicht te samenwonen met de wettige echtgenote. Dus dat kan, al is het een tijdje eenzaam, maar voor inkomsten of je fortuin maken, gingen echtelieden soms jaren van huis.
Tja, maar zo simpel is het niet. Je moet fiscaal Fransman worden en je hypotheekaftrek in Nederland vervalt dan omdat je huis in Nederland plotseling je tweede huis is. Verder krijg je natuurlijk een hoop gedoe met beide fiscussen. De vragensteller wil de Taxe de plus value ‘vermijden’. Dat kan, maar je krijgt er een hoop gedoe voor terug. Het is de vraag of dat allemaal de moeite loont…
Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.
