Dossier Infofrankrijk Verplichte technische onderzoeken bij de verkoop van een huis in Frankrijk Laatst bijgewerkt: maart 2026 · Bronnen: Service-Public.fr, Ministère de la Transition écologique, Notaires.fr, ADEME Samenvatting Wie in Frankrijk een huis verkoopt, moet...
Glasvezel: de nieuwe standaard Check je internetmogelijkheden De vier grote providers Alternatieven voor afgelegen gebieden Einde van ADSL: het kopernetwerk verdwijnt Abonnementen afsluiten en opzeggen Tweede woning: flexibele opties Hulp bij problemen ICT-vocabulaire...
LOCATIE en OMGEVINGSANALYSE
Deze tool helpt je begrijpen wat een locatie betekent. Geen snelle ja/nee-check, maar een heldere analyse van signalen rond een adres, perceel of omgeving.
INHOUD
🔎 Slimme adresherkenning (BAN) met directe kaartweergave
🔎 Interactieve kaart met officiële IGN-lagen (kadastercontext, topografie, luchtfoto’s, wegen, waterlopen)
🔎 Vier begrijpelijke signalen: a. planologisch kader, b. feitelijk omgevingsgebruik, c. bekende risico’s, d. ligging t.o.v. buren en percelen
🔎 Altijd doorverwijzing naar officiële bronnen
🔎 PLU & bestemmingsplannen → Géoportail de l’Urbanisme
🔎 Risico’s (o.a. overstroming, bosbrand, CATNAT) → GéoRisques
🔎 Perceelinformatie → Cadastre
🔎 Marktcontext & verkoopprijzen → DVF
VOOR WIE?
– Kopers die beter voorbereid willen oriënteren
– Huiseigenaren en verkopers die hun locatie in context willen begrijpen
DEZE ANALYSE IS NU NOG VRIJ TOEGANKELIJK VOOR ALLE BEZOEKERS.
Het verhuren van een woning in Frankrijk wordt vaak gezien als een ideale manier om kosten te dekken of een pensioen aan te vullen. De realiteit is echter dat de Franse wetgever de huurder extreem goed beschermt. Sinds de invoering van de wet Alur is de balans tussen...
Vastgoed in Frankrijk Alle advertenties en forumdiscussies gebundeld op één platform. BEKIJK HET VOLLEDIGE AANBOD → Direct naar uw onderwerp: WONINGEN GEVRAAGD Zoekopdrachten van particulieren WONINGBEZIT Alles over eigendom & beheer WONINGBEHEER Hulp bij uw...
Voor veel Nederlanders die de stap naar Frankrijk wagen, is het meer dan alleen een verhuizing – het is een bewuste keuze voor een andere manier van leven. L'art de vivre à la française, de Franse levenskunst, is een filosofie die elke dag doordringt en die je leven...
Hardware & Praktische Tips Hoe krijg je het signaal door die dikke muren en wat als je geen Starlink wilt? 1. Wifi door dikke muren (en pierre) Een standaard modem (Livebox, SFR box) is vaak niet sterk genoeg om door 60 cm natuursteen heen te zenden. Het...
Praktisch overzicht van Franse verzekeringen voor woning, auto, zorg, schade en contractrecht. Met wettelijke bronnen, consumentenadviezen en waarschuwingen voor veelgemaakte fouten. Woning & Weer Auto & Verkeer Zorg & Mutuelle Schade & Claims Contract & Recht De...
Taxe foncière: alles wat u moet weten over deze Franse onroerend goed belasting De taxe foncière is een jaarlijkse lokale belasting die u als eigenaar van onroerend goed in Frankrijk moet betalen. Deze belasting financiert gemeentelijke voorzieningen zoals scholen,...
Actuele regels huurwoningen (2025) Vakantieverhuur: nieuwe wet Le Meur (november 2024) Tips en aanwijzingen bij het kopen van bouwgrond Huren kan natuurlijk ook of verhuren stukje grond voor de buurman Veel gebruikte afkortingen op de huizenmarkt Actuele regels...
Frankrijk staat wereldwijd bekend om zijn ongeëvenaarde kaastraditie, met een duizelingwekkend aantal soorten die variëren in smaak, textuur en aroma. Dit lexicon leidt u door de diverse categorieën van Franse kazen, van zacht en romig tot hard en nootachtig, en...
Een bezoek aan de Franse 'primeur' of 'marchand de fruits et légumes' is een feest voor de zintuigen. De markten en winkels liggen vol met verse, vaak lokaal geteelde producten. Dit lexicon helpt u wegwijs te maken in het aanbod, van alledaagse klassiekers tot minder...
Een bezoek aan een Franse slager, een 'boucherie', kan voor niet-ingewijden een overweldigende ervaring zijn. De toonbank ligt vol met een indrukwekkende variëteit aan vlees, vaak met benamingen die in het Nederlands onbekend zijn. Dit lexicon biedt een uitgebreid...
Het sociale element van uw droomhuis Waarom uw integratiekansen in Frankrijk staan of vallen met de keuze van uw regio, onderbouwd met harde data en 15 jaar aan ervaringen. Iedereen kent de droom: een karakteristiek huis in Frankrijk, de lokale markt,...
Nederlanders in Frankrijk: De Officiële Cijfers Volgens de meest recente officiële cijfers van zowel het Nederlandse Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) als het Franse nationale statistiekbureau INSEE, wonen er permanent ongeveer 36.000 Nederlanders in Frankrijk....
15 jaar forumervaringen + Franse migratiedata = uw kompas naar het juiste Franse leven "Frankrijk" bestaat niet. Er zijn tientallen Frankrijk's - en uw keuze van gemeente bepaalt of uw droom slaagt of faalt. Wat gebeurt er als dezelfde Nederlandse...
DishPointer.com: Hoe Actueel en Accuraat is Deze Satelliet-Tool? DishPointer.com is een populaire online tool en mobiele applicatie die gebruikers helpt bij het uitlijnen van hun satellietschotels. Maar hoe actueel en accuraat is deze dienst? Nauwkeurigheid...
Effectieve bestrijding van kakkerlakken Kakkerlakken in huis zijn een vervelend, maar oplosbaar probleem. Met de juiste aanpak en preventieve maatregelen kunt u dit ongedierte effectief bestrijden en voorkomen dat het terugkeert. Waarom kakkerlakken uw woning kiezen...
Geactualiseerde Begrippenlijst Onroerend Goed Frankrijk 2025 Inleiding Deze begrippenlijst biedt u een compleet overzicht van alle belangrijke Franse vastgoedterminologie die u zult tegenkomen bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van onroerend goed in Frankrijk....
Kopen en viager: de Franse lijfrentevorm Viager is een typisch Franse manier van onroerend goed kopen waarbij de verkoper (meestal ouder) zijn huis verkoopt maar er kan blijven wonen. De koper betaalt een deel direct (le bouquet) en de rest als maandelijkse lijfrente...
De Nedergids is vernieuwd Nedergids biedt leden en bezoekers de mogelijkheid om landelijk en regionaal te zoeken naar verschillende categorieën dienstverleners. Voor een vermelding in de Nedergids werd en wordt aan dienstverleners jaarlijks een bijdrage gevraagd. In...
Over bevestigingen en pluggen In ieder huis wil men iets ophangen of aan de muur bevestigen. Of er moeten kozijnen van ramen en deuren vastgezet worden. In Nederland, met zijn uit bakstenen gemetselde of gebetonneerde muren is dat eenvoudig: men gebruikt één soort...
Een aanzienlijk deel van de onroerendgoedtransacties in Frankrijk speelt zich af tussen particulieren, zie ook dit artikel. De helft van de Franse kopers en verkopers kiest er voor om zaken te doen van particulier tot particulier, omdat men de makelaarsprovisies te...
1. Van analoog naar VOIP Een grote sprong terug in de tijd: in 1876 diende Alexander Graham Bell zijn patentaanvraag in voor de telefoon. Daarna kwamen moderne telefooncentrales met telefonistes. In 1963 zong Chuck Berry nog:" ... long distance information give me...
In 2005 heeft het Franse parlement een wet aangenomen waarin staat dat alle Franse woningen op een afvalwaterzuiveringsinstallatie moeten worden aangesloten. Voor een dergelijk installatie zijn normen opgesteld en er is een netwerk van keuringsinstanties in het leven...
Franse telecombedrijven stellen strikte eisen aan de communicatie. Wanneer je je daar niet aan houdt loop je het risico dat je correspondentie niet wordt begrepen of terzijde wordt gelegd. Hieronder een aantal voorbeeldbrieven die aan deze eisen voldoen. Een brief ter...
Het zelf kweken van groenten, klein fruit en kruiden is een plezierige en gezonde vrijetijdsbesteding. In Frankrijk - met zijn zon en zijn soms schaarse watervoorraad - is het net even iets anders. Het kan, als je tenminste niet op de geïnvesteerde tijd let ook...
Het kopen van een huis is geen dagelijkse aangelegenheid. Deze checklist helpt u om dat proces zorgvuldig te doorlopen Begroot eerst hoeveel je kunt uitgeven (‘budget’) voor je gaat kijken. Neem je bemiddelaar serieus en kom je afspraken na. Blijf ook zelf je ogen...
Het opslaan van meubelen: garagebox, verhuizer of zelf doen Wie in Frankrijk meubelen wil of moet opslaan, kan gebruik maken van verschillende mogelijkheden. Ergens een zolderruimte huren of een leegstaande garagebox, gebruik maken van de diensten van een traditioneel...
AL – A Louer, te huur anc. – ancien, oud a.p.d. – à partir de, vanaf appt – appartement asc. – ascenseur, lift AV – A Vendre, te koop bcp – beaucoup, veel b. ét. – bon état, in goede staat bur. – bureau(x), kantoor, studeerkamer ch. – chambre, slaapkamer ch.c.g. –...
’Voorlopig koopcontract’, compromis de vente Kosten koper Voorkeursrecht voor gemeente en boeren Definitieve koopakte Voorlopig koopcontract, compromis de vente/promesse de vente Evenals in Nederland kent men in Frankrijk het fenomeen 'voorlopig koopcontract'. Dat...
