Verkoop

DPE 2026 in Frankrijk: uitleg, verplichtingen en aandachtspunten

De DPE bepaalt sinds 2021 rechtsgeldig de energie- en klimaatklasse van uw Franse woning, en de rekenmethode veranderde ingrijpend per 1 januari 2026 โ€” met een volgende wijziging al in consultatie voor 2027. Dit artikel legt de klassen, het verhuurverbod, de nieuwe DPE collectif-verplichting voor VvE’s en de bezwaarprocedure uit, plus de gedocumenteerde kritiek op de methode: waarom een oud stenen huis met een slecht label soms comfortabeler is dan een nieuwbouwwoning met topscore.

Lees meer

De verplichte technische onderzoeken bij de verkoop van een huis

Dossier Infofrankrijk Verplichte technische onderzoeken bij de verkoop van een huis in Frankrijk Laatst bijgewerkt: maart 2026 ยท Bronnen: Service-Public.fr, Ministรจre de la Transition รฉcologique, Notaires.fr, ADEME Samenvatting Wie in Frankrijk een huis verkoopt, moet...

Lees meer

Vastgoed in Frankrijk analyseren per adres (prijzen, risicoโ€™s, DPE & PLU)

Vastgoed in Frankrijk analyseren per adres Wie in Frankrijk een huis koopt, heeft zelden genoeg aan fotoโ€™s en een โ€œromantischeโ€ tekst. Met dit dashboard controleert u per adres de belangrijkste officiรซle gegevens: verkoopprijzen (DVF), risicoโ€™s (GรฉoRisques), kadaster...

Lees meer

Vastgoed transactiekosten

Bereken Kosten Koper & Plus-Value Belasting (2025)

Wilt u precies weten wat een aan- of verkoop in Frankrijk onder de streep kost? De financiรซle afwikkeling werkt anders dan in Nederland. Met deze rekentool van Infofrankrijk krijgt u direct inzicht in de totale kostenstructuur.

De module berekent niet alleen de standaard frais de notaire, maar houdt ook rekening met complexe fiscale regels zoals de vermogenswinstbelasting (Plus-Value). Uniek is de integratie van specifieke besparingsopties:

Arrest de Ruyter: Check direct uw voordeel op sociale lasten (van 17,2% naar 7,5%).

Charge Acquรฉreur: Bereken de besparing op notariskosten door de makelaarsfee te verleggen.

Fiscaal 2025: Volledig up-to-date met de huidige wetgeving.

DEZE TOOL IS UITSLUITEND TOEGANKELIJK VOOR ABONNEES

Lees meer