Wat het dashboard voor u doet
Wie in Frankrijk een huis koopt, heeft zelden genoeg aan foto’s en een “romantische” tekst.
Met dit dashboard controleert u per adres de belangrijkste officiële gegevens:
verkoopprijzen (DVF), risico’s (GéoRisques),
kadaster & PLU (IGN/GPU) en DPE-context (ADEME),
aangevuld met internetdekking (ARCEP).
Het doel is praktisch: sneller beoordelen of een woning past bij uw plannen (wonen, verhuren, renoveren) en waar de échte risico’s of kosten zitten.
De aanscherping raakt vooral verhuur, niet verkoop.
Een slecht energielabel kan verhuur beperken; verkoop blijft toegestaan, maar kopers verrekenen renovatiekosten en – waar van toepassing – de audit énergétique in de prijs.
Wat u hier direct kunt checken
- DVF-transacties in de omgeving: prijsniveau en €/m² (indicatief).
- Risico’s: overstroming, radon, klei (RGA), seismisch, SEVESO.
- Kadaster & PLU: perceelcontext en planologische bronlinks.
- Energie & internet: DPE-context en ARCEP-dekking.
Zo leest u de uitkomsten
Prijzen (DVF). De DVF registreert notariële verkopen. Het dashboard toont transacties in de omgeving, geen taxatie. Eén verkoop zegt weinig. Kijk naar meerdere vergelijkbare transacties qua type woning, omvang en jaar.
Risico’s. Een hoog risico is geen reden om af te haken, wel om gericht door te vragen bij verkoper en notaris en zo nodig een keuring te laten doen. Let vooral op klei (RGA) en overstroming als u wilt bouwen of verbouwen.
PLU. Het plan local d’urbanisme bepaalt wat u mag bouwen, uitbreiden of van bestemming wijzigen. Controleer dit vóór u verbouwplannen maakt. Voor een bindend antwoord vraagt u bij de gemeente een certificat d’urbanisme aan.
Wat het dashboard niet vervangt. De notaris, de verplichte diagnostics en een bouwkundige keuring. Het geeft u betere vragen, geen definitieve antwoorden.
Wilt u het hele aankooptraject doorlopen? Lees dan de gids huis kopen in Frankrijk.
Praktische tip:
zoek in het dashboard op een concreet adres of dorp, noteer de belangrijkste signalen (DVF-niveau, risico’s, PLU-status) en gebruik die informatie bij uw afweging of onderhandeling.
Werkt de tool niet prettig op mobiel?
Open het dashboard in een nieuw venster
.
Veelgestelde vragen:
Is dit een officiële waardebepaling?
Nee. Het dashboard toont openbare transactiedata (indicatief) en officiële risicobronnen.
De marktwaarde hangt af van staat, ligging, planologie en renovatiekosten.
Waarom zijn er soms weinig transacties zichtbaar?
In landelijke gebieden zijn transacties schaars of grofmazig.
Gebruik dit als signaal en raadpleeg altijd ook de officiële bronlinks.
Toont het dashboard de DPE van precies dit huis?
Nee. Het dashboard geeft context en verwijst door.
De DPE van het specifieke pand komt uit het officiële DPE-rapport van de verkoper.