Vastgoed in Frankrijk analyseren per adres Wie in Frankrijk een huis koopt, heeft zelden genoeg aan foto’s en een “romantische” tekst. Met dit dashboard controleert u per adres de belangrijkste officiële gegevens: verkoopprijzen (DVF), risico’s (GéoRisques), kadaster...
LOCATIE en OMGEVINGSANALYSE
Deze tool helpt je begrijpen wat een locatie betekent. Geen snelle ja/nee-check, maar een heldere analyse van signalen rond een adres, perceel of omgeving.
INHOUD
🔎 Slimme adresherkenning (BAN) met directe kaartweergave
🔎 Interactieve kaart met officiële IGN-lagen (kadastercontext, topografie, luchtfoto’s, wegen, waterlopen)
🔎 Vier begrijpelijke signalen: a. planologisch kader, b. feitelijk omgevingsgebruik, c. bekende risico’s, d. ligging t.o.v. buren en percelen
🔎 Altijd doorverwijzing naar officiële bronnen
🔎 PLU & bestemmingsplannen → Géoportail de l’Urbanisme
🔎 Risico’s (o.a. overstroming, bosbrand, CATNAT) → GéoRisques
🔎 Perceelinformatie → Cadastre
🔎 Marktcontext & verkoopprijzen → DVF
VOOR WIE?
– Kopers die beter voorbereid willen oriënteren
– Huiseigenaren en verkopers die hun locatie in context willen begrijpen
DEZE ANALYSE IS NU NOG VRIJ TOEGANKELIJK VOOR ALLE BEZOEKERS.
Velen dromen van een Frans huis als "appeltje voor de dorst". De gedachte is simpel: de huur dekt de hypotheek en over twintig jaar is het pand vrij van lasten. In de praktijk blijkt dit vaak een lastige rekensom. Wie in Frankrijk investeert voor de verhuur, krijgt te...
“Op deze pagina vindt u het complete Infofrankrijk archief over klussen in Frankrijk. Zoek in 12 jaar aan discussies over NF C 15-100 elektra normen, fosse toutes eaux regelgeving, kalkmortel versus cement en dakconstructies. Gebruik de slimme zoekfunctie hieronder om direct antwoord te krijgen op vragen over verbouwen in Frankrijk.”
1. Individuele afvalwaterzuivering (ANC) De meeste Nederlanders met een (tweede) huis in Frankrijk wonen op het platteland en zijn daarom aangewezen op een individueel afvalwatersysteem (assainissement non collectif – ANC). Frankrijk telt anno 2025 nog steeds circa 5...
Offertes van aannemers (devis professionnel) Voorbeeldbrief om een overschrijding van de offerte te bestrijden Offertes van aannemers (devis professionnel) In dit stuk wordt behandeld hoe een aannemer een offerte maakt en hoe deze wordt afgehandeld. Ter...
Bestemmingswijziging: wat mag wel en niet in Frankrijk? Het idee is aantrekkelijk: een oude grange ombouwen tot woning, een leegstaand atelier transformeren tot loft of een pand herbestemmen voor een andere functie. In Frankrijk is dit echter geen vrijblijvende keuze....
Zolders zijn niet meer wat ze waren Veel oude Franse (boeren-)huizen hebben tegenwoordig een onnodig groot warmteverlies door zolder en dak. Vroeger werd deze ruimte als opslag voor hooi en andere agrarische producten gebruikt. Daarvoor was een goede beluchting...
Met het begrip isolatie bedoelen we hier het isoleren van het binnenklimaat van het buitenklimaat. Dat wordt gedaan om onze duur opgewekte warmte zoveel mogelijk binnen te houden. Iedereen is er in de huidige tijd van dure energie en opwarming van het klimaat wel van...
Zonnepanelen in Frankrijk: Een praktische gids voor installatie en regelgeving De Franse markt voor zonnepanelen is de laatste jaren volwassen geworden. Historische problemen met hoge prijzen en complexe bureaucratie hebben plaatsgemaakt voor een stimulerender beleid,...
De onderstaande interactieve gids bevat meer dan 85 gedetailleerde PDF-bestanden die specifiek ingaan op de verschillen tussen de Nederlandse en Franse bouwwereld.
Je hebt toegang tot een fantastische bron van kennis, ervaring en praktische informatie opgetekend door Christian von Klösterlein. Kennis die zorgvuldig werd gearchiveerd met hulp van Rob van de Meulen. Of u nu een maison en pierre aan het renoveren bent, een fosse septique moet aanleggen of worstelt met de Franse elektriciteitsnormen (NF C 15-100): hier vindt u de antwoorden.
DPE in Frankrijk: wettelijke risico’s en de rol van ADEME De discussie over de betrouwbaarheid van de Franse energielabels (Diagnostic de Performance Énergétique, DPE) blijft actueel, ondanks de grote hervorming van 2021. Sinds die datum is de DPE opposable (juridisch...
Volledige alfabetische woordenlijst (laatst bijgewerkt: 18 augustus 2025). Tip: gebruik Ctrl/⌘+F om te zoeken. A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U V W Z Top A Nederlands Frans aanhangwagen la remorque aankleven adhérer aanleg van installation...
Een Huis Kopen in Frankrijk: De Gids voor Verplichte Technische Diagnoses Een Huis Kopen in Frankrijk: De Gids voor Verplichte Technische Diagnoses (Update 2025) Bij de aankoop van een huis in Frankrijk wordt de koper beschermd door een uitgebreid pakket aan...
Het is een bekend verhaal: Je staat onder de douche en plotseling wordt de straal heel miezerig of de temperatuur ervan verandert, omdat iemand een wastafelkraan geopend heeft of de WC doorspoelt. Dat kan gebeuren als een huis waar oorspronkelijk alleen een...
De transformatie van een Franse schuur tot een woning is de droom van menigeen. Het authentieke karakter van een schuur, de mogelijkheid om iedere denkbare plattegrond in het casco te realiseren, een prachtige ligging en een lage aankoopprijs maken een schuur vaak tot een aantrekkelijk object. Een paar tips voor de schuurverbouwing.
Luiken, staldeuren en schuurdeuren Frankrijk is het land van de luiken. Er bestaat niets wat het uiterlijk van een huis meer bepaalt dan vorm en kleur van de luiken. Iedere streek heeft zijn eigen type luiken, en de luiken worden ook ijverig gebruikt: ’s avonds dicht,...
'Het is er vochtig', is een van de meest gehoorde klachten van eigenaren van traditionele huizen, die als vakantieverblijf gebruikt worden, niet alleen in Frankrijk. Of, 'ik voel mij niet lekker bij zoveel vocht in huis'. En niet te vergeten de langzame teloorgang van...
Door Lucas Roos Het INC (Institut National de la Consommation) heeft onlangs op zijn site 160 voorbeeldbrieven gezet. Het betreft voorbeeldbrieven voor mededelingen, klachten, verzoeken etc. aan allerlei publieke en private instanties in geval van een geschil. Denk...
Wie in Frankrijk een huis koopt, treft bij de voorlopige koopakte enkele verplichte technische artikelen aan over het al dan niet aanwezig zijn van loodhoudende verf, asbest en termieten. Dergelijke verklaringen moeten in één dossier komen, waarbij ook over de...
TEGELZETTEN Voor de basistechnieken van het tegelzetten kunt u ieder hobbyboek, de kluswijzers van de hobbyzaken of diverse websites raadplegen. Daar vindt u alles over het voorbereiden van de ondergrond, de te gebruiken materialen en gereedschappen, en de normale...
WANDEN VAN GASBETONBLOKKEN (BÉTON CELLULAIRE) Wanden van gasbetonblokken (ook cellenbetonblokken genoemd) bieden enige warmte-isolatie maar de geluidsisolatie van de standaard blokken is matig (er bestaat ook een versie met verhoogde geluidsdemping). Hun gewicht...
WANDEN VAN GIPSPLATEN (GIPSKARTON) Voorzetwanden of lichte (niet dragende) scheidingswanden van gipskarton op regelwerk (des doublages, des cloisons en placoplâtre sur ossature). De binnenbekleding van schuine daken wordt, omdat die meestal samen met de isolatie...
EEN MUUROPENING VOOR EEN RAAM OF DEUR MAKEN Soms wil men in een muur een nieuw raam of een nieuwe deur plaatsen. Dat vergt, vooral bij de dikke natuurstenen muren van traditionele huizen, speciale technieken. Deze worden hieronder toegelicht. 1. De...
OFFERTES EN HUN EVALUATIE 1. Algemene toelichting over offertes van aannemers (devis professionel) Voor reparaties, onderhoud en verbouwingen aan een woonhuis is in Frankrijk een offerte verplicht zodra de werkzaamheden naar schatting meer dan 150 Euro gaan...
Déclaration préalable Een melding (déclaration préalable) dient te worden gedaan wanneer meer dan 5 m² vloeroppervlak wordt gerealiseerd of de voetafdruk met meer dan 5 m² wordt vergroot en er geen verplichting bestaat tot de aanvraag van een bouw-vergunning (permis...
Aan de administratieve molens valt moeilijk te ontsnappen. Voor bepaalde verbouwingen en/of aanpassingen heeft u een vergunning nodig. En wanneer u van een aannemer een offerte (un devis) ontvangt dan ziet die er op het eerste gezicht ingewikkeld uit. In een drietal...
Frankrijk telt meer dan een miljoen particuliere zwembaden. In 2003 stelde de toenmalige premier Raffarin een wet voor, waarbij het verplicht werd deze zwembaden te voorzien van een beveiliging: een alarminstallatie, een hek, een beloopbaar dek of een overkapping. Er...
Tuinmuren en opstapjes Niets is karakteristieker voor Franse tuinen en het Franse landschap dan de natuurstenen muren die als erfafscheiding of voor de terrassering van een hellend terrein dienen. Zie dit gedicht uit de jaren ’60 van André Frénaud: Plainte du dernier...
Terreinmuren Les murs de soutènement des terrasses Overal waar men in heuvelachtig terrein vlakke grond voor landbouw of weidegrond nodig heeft, wordt het land geterrasseerd – niet alleen in Frankrijk. Steunmuren, die steeds de hoogtelijnen (isohypsen) van het terrein...
BEVESTIGINGEN EN PLUGGEN Wat kan je aan een muur ophangen? Pluggen en bevestigingsmiddelen voor de diverse wandmaterialen.Even iets aan de muur ophangen … In ieder huis moet iets opgehangen of aan de muur bevestigt worden. Of er moeten kozijnen van ramen...
