TVA à 5,5% bij renovatie in Frankrijk – wanneer geldt het lage btw-tarief?

1. Wat is TVA à 5,5%?

In Frankrijk geldt voor bepaalde energierenovatiewerken een verlaagd btw-tarief van 5,5% in plaats van het normale tarief van 20%. Dit is bedoeld om energiebesparing te stimuleren en geldt alleen onder specifieke voorwaarden.

Het voordeel wordt direct verwerkt op de factuur van de aannemer; u hoeft hiervoor geen aparte aanvraag bij de overheid te doen.

2. Voor welke woningen geldt dit tarief?

De TVA à 5,5% geldt uitsluitend voor bestaande woningen die:

• meer dan 2 jaar oud zijn,
• worden gebruikt als hoofd- of nevenwoning,
• zich in Frankrijk bevinden.

Nieuwbouw en daarmee gelijkgestelde situaties vallen hier expliciet buiten.

3. Welke werken komen in aanmerking?

Het lage btw-tarief is beperkt tot energierenovatiewerken en werken die daar direct mee samenhangen. In de praktijk gaat het vooral om:

• isolatie van dak, muren, vloeren en ramen,
• vervanging of installatie van efficiënte verwarmingssystemen,
• systemen voor warm tapwater,
• ventilatie die direct bijdraagt aan energieprestatie.

4. Wanneer geldt het níet?

In veel gevallen wordt onterecht aangenomen dat het 5,5%-tarief altijd kan worden toegepast.
Dat is niet zo. Het lage tarief geldt niet voor:

• nieuwbouw of daarmee gelijkgestelde werken,
• pure esthetische werken (keuken, badkamer, schilderwerk zonder energetisch effect),
• materialen die u zelf koopt (zelfbouw),
• werken die losstaan van energiebesparing.

5. Hoe wordt de TVA correct toegepast?

Voor toepassing van het lage btw-tarief moet een attestation TVA worden ingevuld, waarin u verklaart dat de woning en de werken aan de voorwaarden voldoen.

1. U vult en ondertekent de verklaring (attestation).
2. De aannemer bewaart deze bij zijn administratie.
3. De factuur vermeldt expliciet het btw-tarief van 5,5%.

Bij controle moet de aannemer kunnen aantonen dat alles correct is toegepast.

6. Relatie met subsidies en Éco-PTZ

De TVA à 5,5% staat los van subsidies, maar kan er wél naast worden toegepast:

• MaPrimeRénov’
  – subsidie voor dezelfde werken;
• CEE / primes énergie
  – aanvullende premies;
• Éco-PTZ
  – financiering van het resterende bedrag.

Het btw-voordeel verlaagt dus direct de factuur, terwijl subsidies en leningen daarna pas in beeld komen.

7. Veelgemaakte fouten

• aannemen dat 5,5% altijd mag zonder verklaring,
• zelf materialen kopen en toch laag btw verwachten,
• werken combineren die deels wel en deels niet in aanmerking komen,
• onduidelijke facturen zonder specificatie.