Verkopen kan via een agence, een mandataire-netwerk of via PAP (vente entre particuliers). PAP bespaart makelaarscourtage, maar u regelt zelf marketing, selectie en bezoeken; de notaris blijft altijd nodig voor compromis en acte authentique. Hieronder: 5 adviezen, 5...
Een complete handleiding voor Nederlanders die een huis in Frankrijk willen kopen Deze tekst werd aangeboden door Bram van Zanten, auteur van het boek "En Pierre" een must read voor Nederlandstaligen die interesse hebben in de aankoop van een huis in Frankrijk. Het...
De notariële paradox: de rookworst versus de andouillette In Nederland veroorzaakte de "HEMA-notaris" een schokgolf. Hoewel deze specifieke dienst (die liep van 2013 tot eind 2021) niet meer bestaat, blijft het een krachtig symbool van marktwerking in het notariaat....
DPE in Frankrijk: wettelijke risico’s en de rol van ADEME De discussie over de betrouwbaarheid van de Franse energielabels (Diagnostic de Performance Énergétique, DPE) blijft actueel, ondanks de grote hervorming van 2021. Sinds die datum is de DPE opposable (juridisch...
Een Huis Kopen in Frankrijk: De Gids voor Verplichte Technische Diagnoses Een Huis Kopen in Frankrijk: De Gids voor Verplichte Technische Diagnoses (Update 2025) Bij de aankoop van een huis in Frankrijk wordt de koper beschermd door een uitgebreid pakket aan...
Geactualiseerde Begrippenlijst Onroerend Goed Frankrijk 2025 Inleiding Deze begrippenlijst biedt u een compleet overzicht van alle belangrijke Franse vastgoedterminologie die u zult tegenkomen bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van onroerend goed in Frankrijk....
Plus-Value bij Verkoop van Onroerend Goed De plus-value immobilière is de meest voorkomende heffing op vermogenswinst in Frankrijk en is van toepassing op de winst bij de verkoop van een huis, appartement of grond. Vrijstelling Hoofdwoning: De winst op de verkoop van...
Kopen en viager: de Franse lijfrentevorm Viager is een typisch Franse manier van onroerend goed kopen waarbij de verkoper (meestal ouder) zijn huis verkoopt maar er kan blijven wonen. De koper betaalt een deel direct (le bouquet) en de rest als maandelijkse lijfrente...
Op zowel Nederlanders.fr als Infofrankrijk.com is een levendige, soms pittige en zeker niet altijd eensgezinde discussie gevoerd over de gevolgen van het arrest De Ruyter. Verschillende leden – juristen, fiscalisten, ervaringsdeskundigen – hebben een schat aan...
De SCI (Société Civile Immobilière) De Société Civile Immobilière (SCI) is een rechtspersoon waarin twee of meer personen gezamenlijk eigenaar zijn van onroerend goed. De SCI wordt gesticht om, wanneer kopers niet gehuwd of ‘gepacseerd’ zijn, problemen te voorkomen...
Wie in Frankrijk een huis koopt, treft bij de voorlopige koopakte enkele verplichte technische artikelen aan over het al dan niet aanwezig zijn van loodhoudende verf, asbest en termieten. Dergelijke verklaringen moeten in één dossier komen, waarbij ook over de...
Een aanzienlijk deel van de onroerendgoedtransacties in Frankrijk speelt zich af tussen particulieren, zie ook dit artikel. De helft van de Franse kopers en verkopers kiest er voor om zaken te doen van particulier tot particulier, omdat men de makelaarsprovisies te...
Het is niet eenvoudig om een huis te kopen, in geen enkel land. Het zorgvuldig met de makelaar omgaan maakt het voor alle betrokken partijen makkelijker. Zeker voor de Nederlander die in Frankrijk een huis wil kopen zijn de tips hieronder waardevol. Begroot eerst...
De Franse notaris ziet net als zijn Nederlandse collega namens de staat toe op het ordelijk verloop van de rechtsgang tussen burgers onderling en tussen burgers en de overheid. De notaris speelt een onmisbare rol bij het passeren van koopaktes, omdat hij ervoor moet...
Woorden, termen en begrippen Bij het kopen van huizen komt men bij de makelaar en de notaris voor begrippen te staan die niet direct voor iedereen duidelijk zijn. Acompte: aanbetaling, een bedrag dat de koper stort bij de ondertekeningen van het voorlopig koopcontract...
Auteur: Theodora Besse Op 3 november 2016 heeft de civiele kamer van la Cour de Cassation een definitief einde gemaakt aan alle onzekerheid met betrekking tot het exclusieve mandaat van een makelaar bij verkoop van onroerende zaken. In de praktijk gingen de meeste...
Het kopen van een huis is geen dagelijkse aangelegenheid. Deze checklist helpt u om dat proces zorgvuldig te doorlopen Begroot eerst hoeveel je kunt uitgeven (‘budget’) voor je gaat kijken. Neem je bemiddelaar serieus en kom je afspraken na. Blijf ook zelf je ogen...
AL – A Louer, te huur anc. – ancien, oud a.p.d. – à partir de, vanaf appt – appartement asc. – ascenseur, lift AV – A Vendre, te koop bcp – beaucoup, veel b. ét. – bon état, in goede staat bur. – bureau(x), kantoor, studeerkamer ch. – chambre, slaapkamer ch.c.g. –...
Het beroep van de Franse makelaar (agent immobilier – een bemiddelaar bij zo’n agence heet een négociateur, ‘onderhandelaar’) is in Frankrijk op papier nu goed geregeld, omdat het in de jaren negentig nogal een rommeltje was geworden. Er is nieuwe regelgeving gekomen,...
’Voorlopig koopcontract’, compromis de vente Kosten koper Voorkeursrecht voor gemeente en boeren Definitieve koopakte Voorlopig koopcontract, compromis de vente/promesse de vente Evenals in Nederland kent men in Frankrijk het fenomeen 'voorlopig koopcontract'. Dat...
