INFOFRANKRIJK — Het huis is van u, maar wie wonen er nog meer? V1.0 — DEEL 1 VAN 2 (CSS + HTML) Slug: ongedierte-in-frankrijk CSS-prefix: ifr-ong- Embed-route: /embed/ongedierte (NOG NIET ACTIEF — zie TODO onderaan)...
Dossier Infofrankrijk Verplichte technische onderzoeken bij de verkoop van een huis in Frankrijk Laatst bijgewerkt: maart 2026 · Bronnen: Service-Public.fr, Ministère de la Transition écologique, Notaires.fr, ADEME Samenvatting Wie in Frankrijk een huis verkoopt, moet...
Vastgoed in Frankrijk analyseren per adres Wie in Frankrijk een huis koopt, heeft zelden genoeg aan foto’s en een “romantische” tekst. Met dit dashboard controleert u per adres de belangrijkste officiële gegevens: verkoopprijzen (DVF), risico’s (GéoRisques), kadaster...
LOCATIE en OMGEVINGSANALYSE
Deze tool helpt je begrijpen wat een locatie betekent. Geen snelle ja/nee-check, maar een heldere analyse van signalen rond een adres, perceel of omgeving.
INHOUD
🔎 Slimme adresherkenning (BAN) met directe kaartweergave
🔎 Interactieve kaart met officiële IGN-lagen (kadastercontext, topografie, luchtfoto’s, wegen, waterlopen)
🔎 Vier begrijpelijke signalen: a. planologisch kader, b. feitelijk omgevingsgebruik, c. bekende risico’s, d. ligging t.o.v. buren en percelen
🔎 Altijd doorverwijzing naar officiële bronnen
🔎 PLU & bestemmingsplannen → Géoportail de l’Urbanisme
🔎 Risico’s (o.a. overstroming, bosbrand, CATNAT) → GéoRisques
🔎 Perceelinformatie → Cadastre
🔎 Marktcontext & verkoopprijzen → DVF
VOOR WIE?
– Kopers die beter voorbereid willen oriënteren
– Huiseigenaren en verkopers die hun locatie in context willen begrijpen
DEZE ANALYSE IS NU NOG VRIJ TOEGANKELIJK VOOR ALLE BEZOEKERS.
Verkopen kan via een agence, een mandataire-netwerk of via PAP (vente entre particuliers). PAP bespaart makelaarscourtage, maar u regelt zelf marketing, selectie en bezoeken; de notaris blijft altijd nodig voor compromis en acte authentique. Hieronder: 5 adviezen, 5...
Bereken Kosten Koper & Plus-Value Belasting (2025)
Wilt u precies weten wat een aan- of verkoop in Frankrijk onder de streep kost? De financiële afwikkeling werkt anders dan in Nederland. Met deze rekentool van Infofrankrijk krijgt u direct inzicht in de totale kostenstructuur.
De module berekent niet alleen de standaard frais de notaire, maar houdt ook rekening met complexe fiscale regels zoals de vermogenswinstbelasting (Plus-Value). Uniek is de integratie van specifieke besparingsopties:
Arrest de Ruyter: Check direct uw voordeel op sociale lasten (van 17,2% naar 7,5%).
Charge Acquéreur: Bereken de besparing op notariskosten door de makelaarsfee te verleggen.
Fiscaal 2025: Volledig up-to-date met de huidige wetgeving.
DEZE TOOL IS UITSLUITEND TOEGANKELIJK VOOR ABONNEES
Een complete handleiding voor Nederlanders die een huis in Frankrijk willen kopen Deze tekst werd aangeboden door Bram van Zanten, auteur van het boek "En Pierre" een must read voor Nederlandstaligen die interesse hebben in de aankoop van een huis in Frankrijk. Het...
DPE in Frankrijk: Wettelijke realiteit en de cruciale rol van de ADEME De betrouwbaarheid van het Franse energielabel (Diagnostic de Performance Énergétique, DPE) blijft een punt van zorg voor vastgoedeigenaren. Sinds de hervorming van juli 2021 is de DPE opposable...
Plus-Value bij Verkoop van Onroerend Goed De plus-value immobilière is de meest voorkomende heffing op vermogenswinst in Frankrijk en is van toepassing op de winst bij de verkoop van een huis, appartement of grond. Vrijstelling Hoofdwoning: De winst op de verkoop van...
Woorden, termen en begrippenBij het kopen van huizen komt men bij de makelaar en de notaris voor begrippen te staan die niet direct voor iedereen duidelijk zijn.Acompte: aanbetaling, een bedrag dat de koper stort bij de ondertekeningen van het voorlopig koopcontract...
Kopen en viager: de Franse lijfrentevorm Viager is een typisch Franse manier van onroerend goed kopen waarbij de verkoper (meestal ouder) zijn huis verkoopt maar er kan blijven wonen. De koper betaalt een deel direct (le bouquet) en de rest als maandelijkse lijfrente...
