Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
[quote quote=162049]Als je wat dieper in het verleden van dit forum graaft , zal je tegen komen dat ik al heel veel jaren geleden de vele Medelanders die zwart verhuren/verhuurden heb opgeroepen hun huis netjes als meublee de tourisme aan te melden bij de mairie en hun inkomsten uit verhuur netjes aan te geven.[/quote]
Dat is waar, en je hebt -als je graaft- ook in veel berichtjes op het forum laten weten dat je huizen verhuurt in de Morvan, en dat je cursussen geeft in traditioneel muren voegen.
Voor liefhebbers : hier
kan je een berekening maken van de plus value (en de overige taxen).
Vergelijken met box 3 waar je aangeslagen gaat worden voor een fictieve winst van 4% gaat niet op. (Overigens is er in NL nu veel verzet tegen die veronderstelling.)Nee, als je een ruïne koopt voor -terecht- weinig geld, die jaren lang met ongelooflijk veel werk opknapt, en voor € 100.000 bouwmaterialen aanschaft, zal je bij verkoop zien, dat je niet alleen je verbruikte tijd niet terug zal zien in de uiteindelijke eindafrekening, maar ook een groot deel van de aanschaf van de bouwmaterialen niet.
Je verliest er heel veel geld op, terwijl het huis enorm in waarde is gestegen en behouden blijft in het fraaie Franse landschap. Maar als je de reële kosten van die verbouwing wil aftrekken van de te betalen belasting, dan kan dat alleen met de factuur van de aannemer…
Hier waren de balken nog redelijk, we hebben daar een oude doch stevige deur opgelegd en alle troep, stenen, zakken met hard geworden cement enz. met een hark door een gat in de vloer geduwd en getrokken zodat het naar beneden viel waar de vloer ook een gat had. En zo kwam alles op de stevige keldervloer terecht. Daar stond de kruiwagen klaar om het verder af te voeren.
wimbBonjour,
Als de vloerplanken verrot zijn maar de vloerbalken nog voldoende draagkracht hebben, kunt u er (metalen) steigerplanken op leggen om over te lopen, te koop bij de behoorlijke Brico.
Als de hele vloer écht onbegaanbaar is kunt u wellicht een (rol)steiger van voldoende hoogte gebruiken om op te staan. U bouwt die dan binnenshuis op, tot nét onder de hoogte van de rotte vloer. Deze steigers zijn te koop of te huur.
Salutations, Jos
In 2010, nog voor dat ik een huis kocht heb ik een rekening geopend bij een bank in Annemasse. Geen enkel probleem, wat ik niet bij mij had was de elektriciteitsrekening, die heb ik later gefaxt.
De banken in Annemasse hebben waarschijnlijk veel meer buitenlandse klanten als banken in het binnenland. Een van mijn kinderen had in zijn studententijd wat Franse inkomsten en hij heeft, ook zonder enig probleem een Franse rekening geopend.
wimb
@Peter, maak je maar geen zorgen over mijn fiscale en andere verplichtingen. Als je wat dieper in het verleden van dit forum graaft , zal je tegen komen dat ik al heel veel jaren geleden de vele Medelanders die zwart verhuren/verhuurden heb opgeroepen hun huis netjes als meublee de tourisme aan te melden bij de mairie en hun inkomsten uit verhuur netjes aan te geven. Temeer omdat de belastingdruk daarover bescheiden en fatsoenlijk is. Dit in tegenstelling tot de plus value in het geval van een met eigen handen gebouwd vakantiehuis.
En erg prettig dat je begrip hebt voor de sentimenten. Als jurist heb ik nog meer dan een gewone burger de schurft aan rechtsongelijkheid en ik word kriegel van mensen die die rechtsongelijkheid niet willen of kunnen zien.@Mimi. Dat verkopen van het huis in Nederland is daar niet voor nodig. Het Franse huis is alleen Plus Value vrij indien het hun maison principale is en dat laatste is alleen het geval als je in Frankrijk inkomensbelasting betaalt. Wel is het dan zo dat dan het huis in Nederland onder box 3 valt.
Bonjour,
Vreemd. Misschien is er inmiddels iets veranderd, maar ik heb heel andere ervaringen. Toen ik in 2003 mijn FR huis kocht, woonde ik nog in NL. Niettemin kon ik direct na aankoop een bankrekening openen bij de Crédit Agricole. Gewoon in persoon bij het lokale kantoortje.
Ik ben tot begin 2006 officieel in NL blijven wonen en toen pas officieel naar FR verhuisd. Met de bank heb ik nooit problemen ondervonden.Hebt u een eigen woning of een vast adres in FR?
Salutations, Jos
Ik ken Nederlanders die een huis in Nederland en in Frankrijk bezaten. Zij verkochten hun Nederlandse huis in 2012 en huurden een appartement in Nederland. Zij gaan ervan uit dat zij zodoende geen plus value hoeven te betalen, wanneer ze hun Franse huis vier jaar na de verkoop van hun Nederlandse huis verkopen.
“Le Rénovateur” mag zich verontschuldigen voor z’n verbaal geweld jegens mij, en ik hoop dat-ie aan z’n fiscale en andere verplichtingen heeft voldaan.
Ik deel JSwaal sympathieën, begrijp even zo goed de sentimenten.
Peter.
[quote quote=162038]Betalen zult u[/quote]
Als je ergens waarde aan toevoegt betaal je belasting.
Als je inkomen hebt betaal je belasting.
Als je kapitaal hebt betaal je belasting.Ik heb er zelf geen moeite mee, maar ik begrijp natuurlijk het sentiment.
Het is zaak grote bedrijven belastingmoraal bij te brengen. Wat zij nalaten bij te dragen moet u ophoesten, met uw kromme rug.Ik heb wel sympathie voor de Franse belastingheffer.
JS
Ja onze hobby is volledig uit de hand gelopen,maar het is nooit ons werk geworden. Wel als resultaat enkele gîtes. Nooit een vooropgezet plan geweest, maar van de verhuuropbrengst hebben we jaren prima kunnen leven. Het verhuurbedrijf werd ons werk, renoveren bleef de hobby. De woningen werden pas 23 jaar, respectievelijk 10 jaar na aanschaf verkocht.
[quote quote=162016]niet kan ophouden en weer aan een volgend project begint als dat af is.[/quote]
Ik geloof dat ik Ratatouille goed begrijp, en ik geloof dat onze Renovateur van z’n hobby z’n werk heeft gemaakt.
Maison secondaire ? Betalen zult u. Veel in Box 3 in Het Noorden ? Betalen zult u ! Wat is hier mis mee ? Wat de één ’n “waanidee” noemt, vindt de ander rechtvaardig. Zeker wanneer één en ander is gesanctioneerd door die dienstdoende volksvertegenwoordigingen.Voor wie ’t daar niet mee eens is, heeft de huidige burgemeester van Rotterdam wel ’n oplossing.
Peter.
En er zijn weinig activiteiten die meer arbeidsvreugde en voldoening geven dan het zelf bouwen van je huis. Zoveel voldoening dat je vaak niet kan ophouden en weer aan een volgend project begint als dat af is. Fysiek is het renoveren en bouwen met pierres echter zwaar en kan het lijf daar tegen gaan protesteren. Ja, en dan moet je er mee stoppen.
Kan me alleen maar aansluiten bij het verhaal van Jos.
In nederland bij de kassa alleen maar ongeduldige mensen en kassieres.
Als je eerst wil inpakken en dan betalen wat ik uit principe altijd doe moet je ze dan is horen mopperen.
Ben altijd weer blij om weer in frankrijk te zijn en geen haast, morgen is er weer een dag.
Zoals mijn franse vriend altijd zegt,
Waarom zoveel haast morgen gaat voor jou de zon ook weer op,
En gaat hij morgen niet voor je op, hoef je vandaag geen haast te hebben
Mvrgr
Rob[quote quote=162012]Maar daar knaagt onrechtvaardigheid, wie heeft hier gewerkt en geld uitgegeven? De Franse staat? Ik dacht het niet, dus ook niet vangen.[/quote]
Ooit is 80 jaar oorlog gevoerd om een flat tax van 10%..
De belastingen die u betaalt zijn een stuk hoger! (ergo …)JS
De reden om zelf bouwmateriaal te kopen en aan de slag te gaan is:
– het is leuk om een uitdaging aan te gaan
– ik denk het zelf beter kan dan menig lokale aannemer want ik gebruik mijn hart
– ik heb langdurig wat zinnigs te doen
– ik ontwerp mijn eigen toekomst
– ik kan uiteindelijk iets meer bereiken dan als ik alles ‘af’ had gekocht
– ideeën die ik al jaren had, kan ik nu tot uitvoer brengen
– ik weet wat er onder de grond zit en achter de muur
– ik kan er een foto album mee vullen
– ik ben regelmatig trots op rataJammer dan, dat mijn arbeid en inkoop door de fiscus zwaar belast gaat worden als ik dit huis als tweede huis zal gaan verkopen, iets wat ik nu niet van plan ben.
Maar daar knaagt onrechtvaardigheid, wie heeft hier gewerkt en geld uitgegeven? De Franse staat? Ik dacht het niet, dus ook niet vangen.Ja impliciet wel en …in negen van de tien gevallen…..man je weet niet waar je over praat. Er zijn bouwmaterialenehandelaren in F dien 50 % van hun omzet genereren van Nederlandse klussers.
En Mr Petrus , waarop baseer je het waanidee dat een klusser die een goedkope ruïne koopt meer vermogend zou zijn dan diegene die zijn huis laat opknappen door een aannemer en dat die eerste dus meer belasting zou moeten betalen dan de laatste ? Het omgekeerde zou wel eens het geval kunnen zijn.
September vorig jaar was ik bij mijn moeder in Haarlem en de WC bril was stuk. Bij de Gamma kocht ik toen een nieuwe met : plug montage vanaf de bovenkant, slow closing en een afneembare bril, even drukken op een knopje en hij gaat eraf. Alles zoals op het plaatje hierboven. Ca 45 euro’s.
Dus ze zijn er wel in Nederland en het is een prima systeem.
wimbBoek of een stuk hier onder wonen\klussen, het zou jammer zijn als de waardevolle lessen van Bram-le-renovateur hier gewoon in een discussie zo langzaam vergeten zouden worden. Zoals Rob van der Meulen het zei: Draadjes op een forum raken ondanks zoekfuncties vaak snel in vergetelheid.
Bonsoir,
[quote quote=162001]Voor Jos vul ik in : hij wil in F oud worden en overlijden. Corrigeer me als ik ’t mis heb.[/quote]
In eerste instantie wil ik inderdaad graag oud worden in FR.
Met overlijden heb ik niet zo’n haast. 🙂Salutations, Jos
Bram, bijzonder vriendelijk van je dat je zo kundig bijdraagt aan het herstel van de Franse muren. Nu je al je Franse huizen hebt verkocht, en er over denkt een boek te gaan schrijven over ’traditioneel muren voegen’ (gewoon doen!), is je enthousiaste kennisoverdracht -en dat helemaal gratis- voor het forum een mooie bijdrage. Zodat meer mensen aanpakken, wat de lokale bewoners lui laten liggen…
En het is ook fijn, om (zodra je de leunstoel wat meer opzoekt), je kennis te delen.
Ik denk dan ook namens de andere bezoekers hier te kunnen zeggen, alvast bedankt!
En een pied-à-terre in Portugal hoor ik?Wat Jos betreft : de verontwaardiging kan niet groot genoeg zijn. Indignez-vous ! (Kessel), hoewel hij wellicht iets anders bedoelde. Iets dat verder reikt dan ons eigen belang.
En dan die uitbreidende opmerking vanwege buitenlanders : natuurlijk, op dit forum beperkte ik mij tot Bataven. Daar was dit forum toch voor ?
Terzijde : ik zie hier over de A71 meer NL-kentekens met bakkies vol dan Britten of Belgen, maar ik geef onmiddellijk toe : m’n waarnemingen zijn beperkt.Dus alle gesodemieter over die plus-value : je belast de méér vermogenden, en dat lijkt mij redelijk. Daar hoef je niet eens ‘links’ voor te zijn.
Voor Jos vul ik in : hij wil in F oud worden en overlijden. Corrigeer me als ik ’t mis heb.
Peter.
Vergeef mij mijn fotografische geheugen, maar deze afbeeldingen had ik al eens gezien? Heel veel dank. Een aardige toepassing van hergebruik , wat moet je anders met die pannen. Je zou ook bakstenen kunnen gebruiken, zoals bij het voegen in Nederland, vergt toch een andere benadering.
Voeg uitbikken met een pneumatische beitel (heeft de ketel genoeg perslucht voor een beitel?, kies voor een duo variant) of met elektrisch gereedschap, gaat toch makkelijker dan alles met de hand, dat is zwaar. De pneumatische beitel kan je regelen , zodat je niet te hard gaat.
Bonjour @Ratatouille,
Speciaal voor u:
De VOOR situatie:
De NA situatie:
Volgende keer zal ik het direct zo oplossen. Excuses voor het ongemak.
Salutations, Jos
werk aan de winkel.
diepe gaten veel vulstenen die je eerst moet verzamelen in kratten, en dan steeds de juiste steen op de juiste plek inbrengen, puzzelen!
