Taxe foncieres met meer dan 250% omhoog

This topic has 17 reacties, 4 stemmen, and was last updated 1 month, 3 weeks geleden by

marhout.
  • Auteur
    Berichten
  • #213726
     Milko
    Bijdrager

    Taxe foncieres met meer dan 250% omhoog

    Vandaag een brief dat de Taxe fonciere met meer dan 250% omhoog gaat. voor 2018 hebben Wij een aanslag van 221 euro deze netjes op 11-10-2018 betaald wel in juni 2018 een brief gehad waar we onze ruimtes moesten invullen dit netjes gedaan en opgestuurd we hebben verder niks aan het huis veranderd alleen wat schilderen dus niks bij gebouwd. nu precies een jaar later we hebben dit huis nu 4 jaar in ons bezit en al 4 keer Taxe fonciere  betaald eerste aanslag was 215 euro krijgen dus nu een brief binnen dat dit bedrag 774 euro wordt. Denk naar aanleiding van het invullen van de ruimtes wat volgens mij dan toch ook bij het kadaster bekend moet zijn. deze tekeningen waren ook aanwezig toen we het huis kochten.

    Mijn vraag wat kan ik hier tegen doen die oude aanslag is toch ook rechts geldig en berekend volgens het kadaster Ik voel me een beetje machteloos

    Is iemand hier of weet iemand een bedrijf die mij hiermee kan helpen een bezwaarschrift in te dienen ik ben zelf de Franse taal niet zo goed machtig.

    Ik heb hieronder nog de aanslag van 2018 toegevoegd met nog de vraag wat de laatste pagina 4 inhoudt.

    Alvast bedankt voor jullie antwoorden.

    #213728

    Ik heb de bijlagen niet bestudeerd, alleen even een snelle common sense benadering. Het feit dat de tekeningen aanwezig waren bij de aankoop wil nog niet zeggen dat de vorige eigenaar de verbeteringen – bijvoorbeeld een zolder waar kamers werden gerealiseerd, een gedeelte van een inpandige schuur die (deels) bij de woning is getrokken, een veranda – ook aan de fiscus heeft doorgegeven. Dat behoort binnen 90 dagen ná de realisatie te gebeuren. Want de surface habitable is een belangrijk gegeven. Wanneer op de oude aanslagen daar veel minder vierkante meters voor staan genoteerd dan in de laatste, dan zou dat een verklaring kunnen zijn, zo uit de losse pols redenerend. Nog een kleine waarschuwing: het berekenen van die surface habitable is nog een vak apart. Risico van nu gaan protesteren wanneer de recent doorgegeven oppervlaktes correct zijn: een navordering over een periode van vier jaar.

    #213730
     Milko
    Bijdrager

    Hallo Rob,

    Bedankt voor je reactie. De vorige eigenaar heeft niks aangepast het huis stond al zeker 10 jaar leeg en het huis staat er ook al een paar honderd jaar en is al die tijd in eigendom geweest van de zelfde familie daar is verder niks aan veranderd binnen ook niet en buiten ook niet dit dus over de surface habitable maak ik me niet druk ik ben bang dat ik waarschijnlijk de IMpots Locaux formulieren  H1 tot H4 in juni 2018 niet goed heb ingevuld. Dus maak  me niet druk over navordering over een periode van vier jaar Het betreft hier een woonkamer open keuken 2 slaapkamers en een douche met WC  en een kleine bijkeuken en nog een zolder en buiten nog een paar bijgebouwen die helemaal leeg zijn zonder indeling.

    Dus mijn vraag blijft hoe ik hiertegen bezwaar kan maken of dat iemand een bedrijf weet die mij hierbij kan helpen. Wel iemand die Nederlands spreekt.

    Kan ik beter wachten dat ik mijn aanslag binnen krijg van 2019 weer ergens oktober en dan kijk bij pagina 4 wat er veranderd is ten opzichte van 2018 toen de aanslag nog 221 euro was en dan pas bezwaar maken.

    Weet nu niet hoe ze aan die 774 euro zijn gekomen.

    Blijf er wel bij dat ik wel iemand moet vinden die voor mij het bezwaarschrift kan maken.

     

    #213731

    Okay, blijven over een foutieve berekening van de surface habitable en verkeerd invullen. Dat valt nog in eigen beheer na te rekenen en te controleren. En nog een mogelijke verklaring: een algemene verhoging van de grondslag daarin de regio wanneer de cijfers die tot nu toe werden gebruikt door de fiscus nog gebaseerd zijn op gegevens van vele decennia geleden. In de pers kwam ik de afgelopen jaren percentages tegen van 7,5 % en zelfs ergens iets in de buurt van de 25 % waar al schande over werd gesproken. Maar dat zijn vergeleken met die 250 % peanuts. Misschien heb je nog iets aan dit algemene artikeltje waar in 2104 al gesproken werd over een verdubbeling omdat er een réévaluation cadastrale had plaatsgevonden. Met daarin opgenomen een achttal voorbeelden van gevallen waarin je een te hoge taxe kunt aanvechten. Zelfs de Franse lezers worden er al voor gewaarschuwd dat dit soort belastingtaal soms moeilijk te begrijpen is. Verder: wanneer het een algemene herijking betreft door de fiscus van onroerend goed daar in de buurt zouden ze dat bij de Mairie bijna als eerste moeten weten.

    #213732
     Milko
    Bijdrager

    Hallo Rob, Bedankt weer dus het heeft ook zin om bij de Mairie bij ons in het dorp langs te gaan als ik de aanslag van 2019 binnen heb?

    #213733

    Waarom niet nu meteen? Hoe eerder je weet hoe de vork in de steel steekt hoe beter. En mocht er sprake zijn van een systematische ambtelijke vergissing die te wijten zou kunnen zijn aan een verkeerde rekenmethodiek of foutje in de software, dan maakt het meer indruk wanneer de Mairie daar contact over opneemt met de fiscus dan een individuele burger. Misschien dat het zoeken op de websites van de regionale pers met het begrip “taxe foncière” nog wat oplevert.

    Voor de taxe d’habitation en de residences secondaires geldt overigens een aparte aanpak, die kunnen zelfs tot 60 % extra worden belast, zie de laatste alinea hier.

    #213734
     capitaine
    Bijdrager

    Hallo Milko.

    Hier staat iets meer informatie over hoe en wat:
    https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/1416-taxe-fonciere-comment-reclamer

    Het is bekend dat er behoorlijk wat fouten worden gemaakt bij des impôts.

    Wat je ziet is dat je voor de 31ste december een klacht moet indienen.

    Ik zou alle papieren die je hebt inclusief deze pagina (uitprinten) in een dossier doen en daarmee naar de mairie gaan.
    De tax fonciere is een locale tax die mede door de bestuurders van de canton worden bepaald.
    Als de tax fonciere in jullie canton zo enorm is gestegen moet dit bij de mairie kenbaar zijn.

    Cees.

    #213735
     Milko
    Bijdrager

    Hallo Cees,

    Ik heb al een brief verstuurd naar Robert Brunier in Castres (die deze aanslag heeft opgelegd) dat ik langs wil komen om uitleg te krijgen hoop dat dat binnen een aantal maanden zal zijn en dan vragen hoe ze aan deze aanslag zijn gekomen mijn vermoeden is dat er iest niet goed is gegaan met de H formulieren die ik vorig jaar juni heb opgestuurd en waarin ik moest aangeven hoeveel ruimtes bewoonbaar waren Maar bedankt voor je uitleg zal natuurlijk wel de uitkomst laten weten.

    #213736

    Milko, weer wat geleerd. Bij de berekening van de woonoppervlakte hanteert de fiscus bij de taxe foncière een andere berekeningsmethodiek dan de manier waarop je de surface habitable moet berekenen bij een bouwvergunning ( zie opmerking (1) ). Je moet de oppervlakte van plint tot plint berekenen lees ik hier, geen aftrek voor ruimtes lager dan 1,80 meter hoog.

    Afhankelijk van het doel moeten er dus anders worden gerekend. Bij verkoop is dit verhaal een aardig voorbeeld. Makkelijker kunnen we het niet maken bij de Franse fiscus, want dan wordt het ingewikkeld.

    #213737
     Milko
    Bijdrager

    Hallo Rob, Bedankt weer voor de linkjes en nu maar hopen op een goede uitkomst maar de Franse kenende zullen er wel een aantal maanden voorbij gaan voordat ik weet wat de uitkomst zal zijn.

    #213738

    Wat misschien helpt is in de tussentijd alles zelf nauwkeurig op (laten) meten en op papier zetten. Dan weten beide partijen wat de meetkundige feiten zijn. En nog eens met iemand die de geheimen van de Franse taal en fiscale rekenregels weet te doorgronden de oude aanslagen en de wellicht recent foutief ingevulde formulieren naast elkaar leggen. Dan loop je wat minder het risico dat er ná zo’n eerste gesprek bij de fiscus nog maandenlang heen en weer gaat worden gepingpongd met verzoeken om nadere toelichting etc.

    #213739
     Milko
    Bijdrager

    Hallo Rob,

    Vandaag de brief de deur uit

    Monsieur Brunier,

    J’ai reçu votre lettre de 5/6, ref.: 1240033196.

    Je ne suis pas d’accord avec l’augmentation de la taxe foncière de ma maison, secondaire, xxxxxx, Lacaune.
    J’ai payé €221 en 2018 et ca sera €774 en 2019. Ce n’est pas normal, presque 4 fois le montant.
    Peut-être vous pouvez m’expliquer au quel calculation l’augmentation est basée.

    Je voudrai un rendez-vous avec vous. Quand possible le 15 ou 16/7. Est-ce possible?

    Cordialement,

    O R(le nom n’est pas Wooning!)
    Adres,
    en email

    Ik ben zelf over 3 weken in Castres en ga dan persoonlijk langs
    Om uitleg te vragen ik hoop natuurlijk ook dat ik binnen 3 weken nog antwoord terug krijg op mijn brief.

    #213740

    @ Milko. jouw antwoordbrief  deed me er aan denken dat we op deze website heel wat voorbeeldbrieven in het Frans hebben staan. Bij de diverse links weinig over het moeizame geschrijf naar de fiscus. Ter aanvulling daarop deze link: Modèles de lettres Impôts.

    #213749
     Milko
    Bijdrager

    Hallo Rob,

    Natuurlijk erg handig die voorbeeldbrieven bedankt weer

    #213752
     capitaine
    Bijdrager

    Ik heb de site van de voorbeeldbrieven van Rob niet bekeken, maar als je deze brief nog moet verzenden zou ik snel stoppen.
    Fransen houden van keurig, van nette omgang met elkaar, hier en daar een flinke pluim in hun re…., en dan langzaam maar op vooral nederige toon uitleggen wat er loos is.
    Ik zal wel te laat zijn maar dan is mijn reactie misschien een hulp voor de volgende.

    “Je ne suis pas d’accord avec l’augmentation de la taxe foncière de ma maison, secondaire, xxxxxx, Lacaune.”
    Dat knalt er gelijk al in alsof die beste man schuldig is.
    Leg eerst op een vriendelijke manier uit dat je de aanslag hebt gelezen en bestudeerd, eventueel dat je vrienden hebt gevraagd er eens naar te kijken, en dan zeg je dat je tot de conclusie bent gekomen dat je het eigenlijk niet snapt, maar ja, U bent geen belastingspecialist (eerste pluim) en vooral veel U.

    “J’ai payé €221 en 2018 et ca sera €774 en 2019. Ce n’est pas normal, presque 4 fois le montant.”
    Of beter gezegd, wat zijn jullie een eikels daar zeg!
    Nou, die man steigert nu helemaal.

    “Peut-être vous pouvez m’expliquer au quel calculation l’augmentation est basée.”
    Kun je dat niet netjes vragen?
    Bijvoorbeeld -neem de volgende zin dan gelijk mee – is het mogelijk dat ik een afspraak met U kan maken zodat U me uit kunt leggen waarom hoe deze berekening is gemaakt ?

    “Je voudrai un rendez-vous avec vous. Quand possible le 15 ou 16/7. Est-ce possible?”
    En weer geef je aan dat die man maar naar je moet luisteren.
    Je vraagt het, maar je gaat er van uit dat er maar één datum is, en daar moet hij zich dan maar aan houden.
    Comme je ne suis pas toujours dans ma (notre) maison secondaire, le plus possible est un rdv le date de 15 ou 16 juillet prochain.
    Voulez vous confirme si vous êtes disponible?
    Ik zelf zou mijn mobiele nummer bijvoegen om een sms te vragen, maar in mijn geval heb ik hele schappelijke ambtenaren die ook snel even reageren per sms op afspraken.

    Cees.

    #213753
     Milko
    Bijdrager

    Hallo Capitaine,

    Bedankt voor je uitleg.

    Ja hij is al verstuurd voor de toekomst dan rekening mee houden is ook pas mijn eerste probleem met een instantie in Frankrijk de meeste los ik zelf op.

    Wel jammer dat zo belastingdienst in Frankrijk geen mail adres heeft en je nog alles via een brief moet doen.

    Of langs moet gaan.

    We gaan zien hoe het gaat aflopen.

    #213754
     capitaine
    Bijdrager

    Hallo Milko.

    Over het algemeen zijn ze zeer schappelijk.
    Ik merk zelf tot steeds weer m’n verbazing dat ze duidelijk aan mijn kant staan, zo veel mogelijk uitpielen dat je ze weinig mogelijk moet betalen.
    In Nederlands staan ze boven je, ze werken voor een instantie die je uitkleed, en dat zullen ze doen ook.

    Wat je wel in Frankrijk hebt is dat hoe zeer ze ook tegen een monarchie aanschoppen, de hiérarchie staat hier bol van baas en nog meer baas.
    Ik ben meer dan jij, dus jij luistert.
    Niet dat dit voor de belastingdienst geld, maar als jij een brief op jouw manier schrijft kan het overkomen alsof jij je meer voelt dan zij, en dat is uit den boze in Frankrijk.

    Maar goed, probeer deze meneer te paaien, iok bedoel daarmee dat hij je vaste adviseur wordt.
    Dat werkt veel makkelijker.
    Ga in iedergeval bij de mairie langs.

    Cees.

    #213843
     marhout
    Bijdrager

    Ik heb hetzelfde gehad nadat ik had aangegeven dakramen geplaatst te hebben (geen vergunning nodig, alleen melding).

    Ik moest toen ons hele huis opmeten. Gedaan en opgestuurd (zowel fysiek als per e-mail).

    Vervolgens kreeg ik daarna een soortgelijke hoge aanslag.

    Reden: ik zou niet hebben gereageerd op hun verzoek om de opmetingen van het huis op te leveren.

    Nogmaals verstuurd. Geen reactie.

    Uiteindelijk de secretaresse van de burgemeester laten bellen naar de belastingdienst. In eerste instantie hetzelfde verhaal: niets ontvangen. Pas toen de secretaresse zei dat zij de spullen wel had ontvangen (ik had haar ge-cc’t in mijn correspondentie met de belastingdienst) kwam de belastingdienst over de brug dat ze toch ineens wat hadden gevonden. De verhoging werd ongedaan gemaakt, maar dan moest ik wel dezelfde dag nog betalen. De logica daarvan ontging mij, maar heb het maar wel gedaan om van de ellende af te zijn.

    De belastingdienst geeft bij jou wel aan dat ze je gegevens ontvangen hebben?

18 berichten aan het bekijken - 1 tot 18 (van in totaal 18)

Je moet ingelogd zijn om een reactie op dit onderwerp te kunnen geven.

©2019 Communities Abroad  |  infofrankrijk.com

DISCLAIMER

Login

of    

Forgot your details?

Create Account