Aansprakelijkheid aanbouw bij verkoop

[Noë]

Deze week waren we bij de notaris voor de definitieve acte van verkoop van ons huis. Daarbij werd door de notaris gevraagd naar de rekening van de betonvloer van onze carport; die heb ik.
De carport opbouw heb ik zelf gebouwd 8 jaar geleden. Nu stelt de notaris dat ik 10 jaar verantwoordelijk ben voor die opbouw, net als een artisan die ook 10 jaar garantie moet geven.
De artisan die de vloer van de carport gelegd heeft zou ook die 10 jaar verantwoordelijk zijn. Die verantwoordelijkheid wordt doorgeschoven naar de koper van ons huis op basis van de rekening.
Normaal aanvaardt de koper het huis in de staat van de dag van ondertekening.
Iemand ervaring met deze wonderlijke situatie?

[Wim Bavelaar]

Geen persoonlijke ervaring, maar de geciteerde regelgeving is hier inderdaad aan de orde. Op de site staat een en ander nog summier vermeld.

Wim

[Noë]

Inderdaad stelt de wet dat een eigenbouwer, net als en artisan, 10 jaar verantwoordelijk is. De notaris heeft dus gelijk.
Waar de artisan echter een verzekering heeft voor dit soort zaken, zal de particulier die niet hebben. Daar kan dus een lastig punt zitten bij de verkoop.

Wilm

[Auteur]

Berichten