Dit onderwerp bevat 8 reacties, 4 deelnemers, en is laatst geüpdatet op 11 jaren, 2 maanden geleden door 
-
Berichten
-
Na 7 jaar Frankrijk gaan wij scheiden, helaas maar in ieder geval zijn we het met elkaar eens dus moet het niet zo moeilijk zijn.
Aangezien wij 2 huizen bezitten en ieder een huis wil houden moeten we dus eerst naar de notaris.
Vreemd wel, met de notarisakte van de verdeling enz gaat de advocaat dan de scheiding starten.
Tot zover geen probleem maar nou komt het;droit de partage 2.5%.
Nu beweert onze notaris dat dit over de totale waarde van de huizen is en dat we dus alletwee deze 2.5% moeten betalen. Voor alle duidelijkheid, dus niet ieder de helft van de 2.5%
Voorbeeld; totale waarde 200.000
2.5% van 200.000 = 5.000 euroWij zouden dan in totaal 10.000 euro moeten betalen.
Ik zou meer denken 5.000 en daar ieder de helft van.
Kan iemand mij vertellen hoe dit nu eigenlijk zit?
Alvast bedankt
De notaris heeft helemaal gelijk: de droit de partage moet betaald worden over het totaal aan te verdelen objecten door elk van de partijen.
Dus in het rekenvoorbeeld moet je inderdaad €10.000 afrekenen.
De notaristarieven in Frankrijk zijn per wet vastgesteld, dus je kunt er niet over onderhandelen.Wim
bedankt voor het snelle antwoord.
Bericht is twee keer gepost. Hierboven heb ik al antwoord gegeven, dat – uiteraard – overeenkomst met dat van de andere Wim. De dubbele posting wordt weggehaald.
Wim
Wist niet zeker onder welke topic ik het moest posten dus bedankt voor correctie
Hier is trouwens een antworod op dezelfde vraag aan advocatenkantoor Coffin van Aken
Als de netto activa 200.000€ bedraagt, zoals u aangeeft, is de belasting die voldaan moet worden door de gemeenschap (dus de echtelieden gezamenlijk) 5.000€, en niet ieder van de partners 5.000€.
Dit is uiteraard eens tukje uit het hele bericht
Wat is nu waar en wat niet?Het zou wel leuk zijn om te weten of er dus bepaalde boven- of ondergrenzen bestaan. Schrijven ze daar niets over?
HIer is het hele bericht van de advocaat
Geachte mevrouw
Artikel 747 van de Algemene Belastingwet bepaalt dat de “droit de partage” berekend wordt over het bedrag van de netto activa dat verdeeld wordt volgens de reële waarde van de goederen die verdeeld worden en die wordt vastgesteld in principe op de dag van de ondertekening van de akte van verdeling.
Wat betreft uw situatie, moet dus eerst vastgesteld worden wat er verdeeld wordt. Dit gaat in eerste instantie via het regime waaronder u getrouwd bent.
Zijn de onroerende goederen door u samen aangeschaft?
Eerst moet er dan van deze activa alle bruto schulden worden afgetrokken die u in gemeenschap bent aangegaan. (bijvoorbeeld lopende kredieten die door de beide echtgenoten aangegaan zijn)Om dit goed te kunnen begrijpen geef ik u een eenvoudig rekenvoorbeeld van een dergelijke verdeling:
Stel de activa bestaan uit een huis met een waarde van 60.000€ en de passiva vertegenwoordigd een bedrag van 30.000€. Stel het huis komt na de scheiding geheel aan de man toe die ook de lening geheel overneemt.
De man keert dan aan de vrouw een compensatiebedrag (« soulte ») van 15.000€ uit, dat is de helft van de activa min de passiva.
De “droit de partage” wordt vervolgens berekend over de netto activa, dat is 30.000€.De hoogte van de “droit de partage” is op 1 januari 2012 verhoogd van 1,1% naar 2,5% volgens artikel 7 van de wet 2011.900 van 29 juli 2011.
Als de netto activa 200.000€ bedraagt, zoals u aangeeft, is de belasting die voldaan moet worden door de gemeenschap (dus de echtelieden gezamenlijk) 5.000€, en niet ieder van de partners 5.000€.
Omdat ik het een interessante kwestie vind, heb ik maar weer eens gegoogeld op een aantal franse websites. Ik kan nergens iets vinden dat er op wijst dat ieder van de partners 2,5% zou moeten betalen. Overal, ook in de wet, staat eenvoudigweg dat over de netto activa 2,5% droit de partage is verschuldigd. Zonder aan de deskundigheid van Wim van Teeffelen (of je notaris) te willen twijfelen lijkt het me nuttig als hij zou aangeven waarop hij zijn standpunt baseert.
Overigens las ik op diverse sites dat het raadzaam is om roerende zaken niet in de acte de partage op te nemen, maar de verdeling ervan onderling (mondeling) te regelen. Droit de partage is namelijk alleen verschuldigd over de zaken die in de acte de partage zijn opgenomen (voor onroerende zaken verplicht). Het onderling verdelen van roerende zaken scheelt niet alleen belasting maar ook notariskosten, omdat die een percentage van de waarde van de netto activa in de acte bedragen.
In dit artikel “Combien coûte le partage de la communauté après divorce?” staat alles heel duidelijk op een rijtje, zie met name pagina 4.
De informatie op de notariële Franse websites is over dit onderwerp inderdaad nogal rommelig. Niettemin komt als algemene oordeel boven dat over het gesplitste deel die 2,5% moet worden betaald. Ik kwam zelfs het woord ‘chacun’ tegen in de documentatie. Ik heb inmiddels aan enkele specialisten gevraagd hun (eind)oordeel te leveren. Zodra dat helder is, zal hierover worden bericht. In het voorbeeld van de vragensteller gaat het overigens om twee huizen. Vandaar kennelijk de verwarring.
Wim
Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.
