Op 29 augustus heeft de Franse premier een wetswijziging van de plus-value aangekondigd. Die betreft alleen de “terrain à bâtir=bebouwbaar perceel”. Op 10 september heeft de Franse belastingdienst die nieuwe regels uitgelegd
Hoe was de situatie voor die nieuwe regelgeving?
De Plus-value over de verkoop van een huis
*fiscale heffing van 19%: de afschrijvingsduur was 22 jaar
*heffing voor sociale lasten (“prélèvements sociaux”) van 15,5%: de afschrijvingsduur was 30 jaar
De Plus-value over de verkoop van een bebouwbaar perceel
Even veel voor de fiscale heffing als voor de heffing voor sociale lasten (34,5%) de afschrijvingsduur was 30 jaar.
De nieuwe regelgeving
Hieronder geef ik een korte samenvatting van die nieuwe regels:
– voor alle verkoopakten ondertekend vanaf 1 september 2014 gelden dezelfde regels als voor een huis zoals hierboven vermeld onder “De Plus-value over de verkoop van een huis”
– er is een extra korting van 30% voor verkoopakten die voldoen aan de twee volgende voorwaarden:
1-het voorlopige koopcontract (promesse de vente) moet ondertekend worden tussen 01 september 2014 en 31 december 2015;
2- de verkoopakte moet ondertekend worden voor of op 31 december van het tweede jaar na datum van ondertekening van de promesse de vente.
Groetjes
Sophie Rodrigues