Dit onderwerp bevat 7 reacties, 5 deelnemers, en is laatst geüpdatet op 10 jaren, 10 maanden geleden door 
-
Berichten
-
Bij de Ik Vetrek programma’s lijkt het dat mensen een hypotheek krijgen ondanks dat ze nog geen inkomen hebben, normaal moet je dus inkomen gegevens tonen of staat het huis borg?
Franse banken hanteren een logische regel:
Aflossingscapaciteit; Op basis van een bewijsbaar vrij beschikbaar netto inkomen mogen de lasten van rente en aflossing niet meer dan 33% bedragen.Joost Kubbe
Banken baseren zich op historische gegevens. Van de laatste 3 jaar vóór aanvraag van de hypotheek wordt een gemiddeld inkomen bepaald, en dat is bepalend of er sprake is van voldoende capaciteit om af te lossen.
Wilm
Als je een eigen bedrijf hebt weeet je niet wat het netto inkomen gaat worden en als je in de afgelopen 3 jaar verhuisd bent van Amerika naar Spanje en dan Frankrijk en je belastbaar inkomen zo laag mogelijk hebt gehouden dan kunnen we een hypotheek wel vergeten 😉
De praktijk leert, dat met een goed plan er soms best een bank is die er wat in ziet. Verhaal van Joost klopt wel, maar ik heb bij 2 projecten al meegemaakt dat de eigenaren alleen een goed doorgerekend plan hadden, en verder niets wat Joost noemt. Proberen loont blijkbaar, en geluk hebben ook.
Dan hadden ze vast wel iets anders wat de bank zekerheid bood, denk ik dan. Bijvoorbeeld dat er relatief veel eigen vermogen werd ingebracht?
Wij hebben 1,5 jaar geleden ons huis (toevallig bij joost kubbe) gekocht met 1 jaar jaarcijfers, zonder Eigen vermogen , ook een deel van de verbouwing mee gefinancierd, en alleen de kosten koper zelf te moeten betalen.
In ons geval warden er ook geen andere eisen gesteld door de bank en was alles in princiepe in een uurtje geregeld..
Dus er is zeker wat mogelijk in sommige gevallen 🙂
Je moet ingelogd zijn om een antwoord op dit onderwerp te kunnen geven.
