De bezettingsgraad van een gîte is sterk afhankelijk van de regio. In de Ardennes is 12 weken per jaar al mooi, in de Provence is 25 weken heel normaal. Voor een 4 persoons gîte op ***-niveau is de gemiddeld omzet in Frankrijk ruim €7000/jaar. Ook dat is natuurlijk weer afhankelijk van de plek en de omgeving.
Over het algemeen wordt er vanuit gegaan dat verbouwingen in zeven jaar volledig worden afgeschreven, waarbij 50% van de omzet voor lopende kosten kan worden gereserveerd en 50% voor afschrijving. Als u kans ziet 3 gîtes te realiseren in dit huis (let wel, ze moeten elk een eigen opgang en eigen keuken en badkamer hebben!), dan zou een investering per gîte van €25.000 rendabel zijn, bij een restwaarde 0 na zeven jaar. Ga je uit van een realsitsche verkoopwaarde van €25.000 na 7 jaar, dan is een investering van €50.000 per gîte rendabel. In sommige regio’s kun je subsidie krijgen voor de realisatie van dit soort vakantiewoningen, in achtergebleven gebieden tot aan €35.000. Alles hangt dus af van de regio.
Wim
