JP, goede zaak.
Wij doen dit al heel lang, en tegenwoordig kun je beter bij de super je punten sparen dan je geld op de bank zetten, belachelijk die lage rentes.
Ons eerste beleggingsproject was een garagebox, dat ging eigenlijk per ongeluk omdat we met twee inboedels zaten, na het uitzoeken en overhuizen was de box binnen een week verhuurd en heeft nooit meer leeg gestaan (in parijs betaal je meer voor een garagebox dan een huis in nl)
Vanwege de vele reizen stond ons huis op den duur leeg, dus die ging ook in de verhuur.
Nu hebben we een aantal huizen en dat gaat heel goed, dus helemaal niet zoals eerdere reageerders.
Er zijn natuurlijk zaken waar je naar moet kijken;
Ligt het huis in een gewilde omgeving (veel werk, studenten…)
Wat moet je er voor betalen.
Wat brengt het voor de verhuur op.
Wat zijn de verbouwingskosten.
Wat zijn de kosten voor de makelaar.
Een vriendin van ons kocht een appartement en vond er geen huurders voor, het woningaanbod was ruimschoots voldoende in die stad, dus men zat niet zo zeer te wachten op een zoveelste woning.
Je doet het goed als de kosten voor de huur(inclusief makelaar courtage) de (denkbeeldige) hypotheek overlappen, dan is er nul gevaar.
Neem een goede makelaar in de arm die de woning verhuurd, dan heb je geen sores en je betaald hem een paar procent.
Als je een belastingprobleem hebt kun je het ook anders doen;
Een vriend van ons werkt voor een zaak in bordeaux die bemiddeld in de aanschaf van nieuwe huizen die betaald worden door jouw belastingafdracht.
Dat moet je dacht ik 9 jaar doen en dan mag je de woning verkopen.
Dat is een overheidsregel/systeem om woonruimte te creëren (als je wilt kan ik je zijn nummer geven)
Het is natuurlijk een domme opmerking als je zegt waarom je steeds meer wilt als je in andere tijden beweert dat de sterkste schouders maar een beetje meer moeten dragen.
Dankzij ons hebben A; mensen een dak boven hun hoofd, en B; als we ze later verkopen en een goede oudedagvoorziening hebben kunnen we inderdaad een paar centen meer afstaan aan diegene die nooit hun nek uitgestoken hebben.
Met een goede makelaar die de zaak verhuurd heb je niets met niet of slecht betalende huurders van doen, de makelaar krijgt zijn percentage en draagt de verantwoordelijkheid.
Ik hoor alleen maar positieve verhalen over deze manier van investeren, en ook hier geld “wie goed doet wie goed ontmoet”.
Ga je een huis verhuren wat niet deugd, dan krijg je geheid gedonder, dat is logisch.
