Ook dit jaar forse prijsverlaging Franse huizen te verwachten

huizenprijzen3De stagnatie van de Franse onroerendgoedmarkt zet zich voort. De jaarlijkse studie van Crédit Foncier omschrijft de voortgaande daling van de prijzen als ‘natuurlijk’ en ‘noodzakelijk’ in een markt waar de prijzen de laatste 15 jaar vrijwel onophoudelijk zijn gestegen. De bank verwacht een daling van de huizentransacties van 12%, neerkomende op bijna 570.000 huizenverkopen dit jaar. In de gewilde gebieden waar nog behoorlijk vraag is naar woningen, zal de prijsdaling dit jaar liggen tussen de 0% en 5%. Die gebieden zijn de grote steden en aantrekkelijke maar dure woongebieden zoals badplaatsen en geliefde bergstreken. In streken waar het aanbod nog groot is, zullen de prijzen naar verwachting nog met 7% tot 10% moeten dalen. De hypotheekbank verwacht dat het aantal financieringsaanvragen voor de aankoop van een huis dit jaar ook 12% lager zijn dan in 2012 en rond de ruim € 100 miljard zal liggen. Het Engelse weekblad The Economist, nooit echt verrukt over de wijze waarop de Fransen hun economie regelen, meldt dat de onroerendgoedprijzen aan de overkant van het Kanaal overtrokken hoog zijn. Alleen in Canada, Hongkong en Singapore zijn de huizenprijzen nog hoger. De overwaardering van het Franse onroerend goed is gebaseerd op de verkoopprijzen afgezet tegen de huren en tegen de inkomens per huishouden. Met als referentiejaar 1975 blijkt Frankrijk met zijn prijzen de hoogste te zijn in Europa in relatie tot de huurprijzen. Berekend is dat de huizenprijzen ten opzichte van de huren 50% te duur zijn. Frankrijk is in relatie tot de gezinsinkomens zelfs de nummer één van de wereld bij de prijsvorming van de huizen (35% te duur), gevolgd door Canada, Nederland en Australië. In Duitsland komt de minst overspannen huizenmarkt voor en de prijzen verhouden zich gunstig ten opzichte van de ontwikkeling van de huren en de inkomens.

©2018 Communities Abroad  |  infofrankrijk.com

DISCLAIMER

Login

of    

Forgot your details?

Create Account