Het gaat nog steeds niet goed met de Franse huizenmarkt

agenceVolgens de notarissen in Parijs zijn de Franse huizenverkopen tussen februari en april met 20% in volume gedaald, in en rond Parijs zelfs met 25%. Over geheel 2012 zal de verkoopactiviteit 15 tot 20% lager zijn dan in 2011. Merkwaardig genoeg zijn de prijzen na vier maanden van lichte neergang, in de gemeten periode verder gestegen in de Franse hoofdstad. Door de grotere vraag zijn nieuwe records bereikt van bijna € 8500 per m² van een appartement. Sinds de zomer van 2011 is het goed misgegaan met de Franse huizenmarkt: banken lenen minder gemakkelijk, de renteloze lening voor de aanschaf van bestaand onroerend goed is afgeschaft en de verzwaring van de winstbelasting op de verkoop van tweede huizen heeft de animo bij kopers danig doen inzakken. Ook het aflopen dit jaar van de wet-Scellier waarbij investeerders van nieuwbouw voor de verhuur fiscale voordelen genieten, blijkt negatief te hebben uitgepakt. In de eerste vijf maanden van dit jaar blijkt de productie van hypotheken op bestaande woningen fors te zijn afgenomen, met bijna 40% als de tendens zich voor de rest van het jaar voortzet. Volgens een woordvoerder van de makelaarsketen Century 21 laat de bescheiden prijsdaling zien dat de verkopers voorlopig nog weigeren hun vraagprijzen naar beneden bij te stellen. Vergeleken met het eerste halfjaar van 2011 zijn de gemiddelde huizenprijzen van bestaand onroerend goed met 0,4% gedaald. De lagere prijzen werden geconstateerd in 7 van de 22 regio’s: Bretagne, Centre, Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Limousin ent Lorraine. De afschaffing van de PTZ+ (prêt à taux zéro) bleek een zware domper te zetten op de kooplust van jonge gezinnen die voor het eerst een huis kopen. Vorig jaar maakte ruim 46% van deze nieuwkomers gebruik van deze renteloze lening. Nu geldt ze nog slechts als hulp bij aankoop van nieuwbouwwoningen, die bovendien aan de strenge nieuwe milieueisen moeten voldoen wil de koper maximaal kunnen profiteren van de mogelijkheid tot lenen. De crisis in deze nieuwbouwsector blijft doorgaan, met een verdere daling van het aantal in aanbouw genomen projecten. Vergeleken met vorig jaar is deze activiteit met meer dan 20% gedaald. De situatie is sinds 1986 niet zo slecht geweest op de Franse bouwmarkt.

©2018 Communities Abroad  |  infofrankrijk.com

DISCLAIMER

Login

of    

Forgot your details?

Create Account