Franse minister wil praktijken makelaars bij verhuur aan banden leggen

verhuurMinister Cécile Duflot van Huisvesting zal maatregelen uitvaardigen om een einde te maken aan onoirbare praktijken van agents immobliers, beheerders van appartementen en verkopers van lijstjes met huurwoningen. Zij wenst een maximumtarief die makelaars berekenen aan huurders bij de bemiddeling in huurwoningen, een nauwer omschreven tarifering van de zogenaamde syndics (beheerders van gezamenlijke eigendommen) en regelgeving voor de activiteiten van de marchands de listes. De minister zal aan het einde van deze maand met voorstellen in de kabinetsraad komen: ‘de tarieven zijn onrechtmatig en buitensporig, verplichtingen worden niet nageleefd, er heerst schimmigheid en de transactiekosten zijn te hoog en maken het lastig om aan een huurhuis te komen’.

Verder wil Duflot de hele sector grondig moderniseren en opleidingen verplicht stellen om daarmee het vertrouwen van de consumenten te herstellen. Wat betreft maatschappelijk aanzien, staan de Franse makelaars geheel onderaan de lijst. Bij verhuur rekenen deze makelaars een maand huur als provisie aan de nieuwe huurders. Het werk dat daartoe moet worden verricht bestaat uit het opnemen van de situatie van de woning en het opstellen van het huurcontract. De nieuwe huurder zou hiervan de helft moeten vergoeden, de andere helft is voor rekening van de verhuurder. In de huidige situatie staat de vergoeding die de huurder moet betalen in geen enkele verhouding tot de geleverde prestatie. De syndics zullen verplicht worden om voor elk eigendom (meestal appartementen/flatwoningen) een eigen rekening te openen, zodat meer duidelijkheid ontstaat over de toe te rekenen kosten per wooneenheid. Ten slotte de marchands de listes, veelal werkzaam in de grotere steden en voor studenten die een kamer zoeken. Zij zullen volgens het voorstel duidelijk zichtbaar een mandaat moeten tonen, waarin de verkopers op de lijsten aangeven dat het te huren pand nog vrij is. Te vaak komt het voor dat adressen op gekochte lijsten al verhuurde appartementen blijken te zijn. De grote makelaarsorganisaties zijn niet blij met deze minister en hebben in een open brief aan premier Ayrault gemeld dat de voorgestelde maatregelen tegen het belang van de huurders, verhuurders en mede-eigenaren ingaat. Ook het argument van de werkgelegenheid wordt nog aangevoerd. De Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) heeft als protestmaatregel besloten de medewerking bij het leveren van huurprijsgegevens te stoppen.

©2018 Communities Abroad  |  infofrankrijk.com

DISCLAIMER

Login

of    

Forgot your details?

Create Account