Franse huizenmarkt: prijzen blijven dalen

huizenprijzen2Volgens de makelaarsketen Century 21 is het aantal aan- en verkopen van bestaande huizen vorig jaar met bijna 16,5% gedaald, maar de prijzen zijn over de gehele linie vrijwel stabiel gebleven. De gemiddelde huizenprijs lag op € 202.000, een fractie lager dan in 2011. Alleen in en rond Parijs en in PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur) stegen de prijzen nog iets. De verkopers van de courante woningen bleven nog weerstand bieden en gingen tot razernij van de kopers niet massaal over tot het laten zakken van de vraagprijzen. Het jaar 2013 zal er ook vrij treurig blijven uitzien voor de verkopers. Het valt te vrezen dat de markt voorlopig slechts wordt gevoed door de gedwongen verkopen, zoals die bij echtscheidingen, overlijden, overplaatsing van werk en remigratie van buitenlandse huizenbezitters. Het Institut de l’épargne immobilière et foncière heeft ook onderzoek gedaan naar de huizenmarkt en raamt een prijsdaling van 3% op de markt van bestaande woningen, die 75% vertegenwoordigt van het aantal huizentransacties in Frankrijk. Men verwacht ook verdere dalingen van de huizenprijzen in 2014 (-4%) en 2015 (-5%). Sommige scenario’s gaan zelfs uit van nog forsere prijsdalingen, die hier en daar worden toegejuicht. Immers, sommige belastingen die op onroerend goed zijn gebaseerd dalen en nieuwkomers op de markt krijgen misschien een kans. De ontwikkelingen zijn echter fnuikend voor de bouwwereld, goed voor 20% van de economische activiteit van Frankrijk. Vorig jaar en ook al dit jaar blijken tal van afgegeven bouwvergunningen niet te zijn omgezet in bouwactiviteiten. In het laatste kwartaal van 2012 was het aantal in aanbouw genomen woningen met ruim 30% gedaald.

©2018 Communities Abroad  |  infofrankrijk.com

DISCLAIMER

Login

of    

Forgot your details?

Create Account