HIer is het hele bericht van de advocaat
Geachte mevrouw
Artikel 747 van de Algemene Belastingwet bepaalt dat de “droit de partage” berekend wordt over het bedrag van de netto activa dat verdeeld wordt volgens de reële waarde van de goederen die verdeeld worden en die wordt vastgesteld in principe op de dag van de ondertekening van de akte van verdeling.
Wat betreft uw situatie, moet dus eerst vastgesteld worden wat er verdeeld wordt. Dit gaat in eerste instantie via het regime waaronder u getrouwd bent.
Zijn de onroerende goederen door u samen aangeschaft?
Eerst moet er dan van deze activa alle bruto schulden worden afgetrokken die u in gemeenschap bent aangegaan. (bijvoorbeeld lopende kredieten die door de beide echtgenoten aangegaan zijn)
Om dit goed te kunnen begrijpen geef ik u een eenvoudig rekenvoorbeeld van een dergelijke verdeling:
Stel de activa bestaan uit een huis met een waarde van 60.000€ en de passiva vertegenwoordigd een bedrag van 30.000€. Stel het huis komt na de scheiding geheel aan de man toe die ook de lening geheel overneemt.
De man keert dan aan de vrouw een compensatiebedrag (« soulte ») van 15.000€ uit, dat is de helft van de activa min de passiva.
De “droit de partage” wordt vervolgens berekend over de netto activa, dat is 30.000€.
De hoogte van de “droit de partage” is op 1 januari 2012 verhoogd van 1,1% naar 2,5% volgens artikel 7 van de wet 2011.900 van 29 juli 2011.
Als de netto activa 200.000€ bedraagt, zoals u aangeeft, is de belasting die voldaan moet worden door de gemeenschap (dus de echtelieden gezamenlijk) 5.000€, en niet ieder van de partners 5.000€.
