Bijna (u noemt namelijk slechts de hypotheekrente en er is soms nog meer aan aftrekbare kosten van de woning) helemaal goed begrepen:
Er staat op het ninbi-biljet een vraag over het inkomen uit eigen woning. Daar hoeft nooit een positief bedrag ingevuld te worden (dat slechts kan voortkomen uit het eigenwoningforfait). Het kan negatief worden doordat de hypotheekrente, eventueel tezamen met andere aftrekbare kosten als bovengenoemd, groter is dan het eigenwoningforfait. De marktwaarde is van belang voor berekening van het eigenwoningforfait.
Terzijde: Over aftrekbaarheid van onderhouds- en afschrijvingskosten van monumentenpanden in het buitenland lopen overigens nog processen. Mijn mening is dat u kunt uitgaan van de fictie dat de monumentenwoning in Nederland zou staan. Wel moet u aannemelijk kunnen maken dat indien de woning in Nederland was gelegen deze zou worden ingeschreven in het register voor Rijksmonumentenpanden. Dat wordt eenvoudiger als het woonland een vergelijkbaar register heeft waarin uw woning is ingeschreven.
Mocht u dus tot de conclusie komen dat u geen inkomen uit eigen woning heeft op grond van het bovenstaande, dan is de vraag m.i. over te slaan (dan wel te beantwoorden met : “nihil”).
