Ik lees er dit over….
Contrairement à une idée répandue, il n’existe pas de délai d’occupation minimum légal. Il suffit d’être en mesure de prouver que le logement cédé est bien votre résidence principale au moment de la vente. La qualification est donc une question de fait. Mais il vaut mieux avoir occupé le logement quelques mois pour éviter que l’administration ne refuse la qualification de résidence principale et donc l’exonération de la plus-value immobilière à ce titre.
L’administration tolère par ailleurs que si vous déménagez avant de le vendre votre logement, vous pouvez le vendre en tant que résidence principale pendant un an après l’avoir quitté. Cette tolérance a même été portée à deux ans lorsque, suite a la crise de 2008, les délais de vente s’étaient allongés de manière conséquente. Mais vous ne devez en aucun cas louer ou prêter votre logement, même gratuitement, avant qu’il ne soit vendu. En le faisant vous risquez de vous priver de l’exonération de la plus-value immobilière à laquelle vous auriez droit au titre de la résidence principale.
