Meer over balkreparaties zie ook hier.
Oh, wat een fijne website is dat, ik lees met rode oortjes!
Een echt boek zou wellicht toch wel aardig zijn, later.
Dank!
JS
Ik lees met rode oortjes want ik heb (online) een (heel) groot huis gevonden dat ik erg mooi vind, maar dat wel wat werk kan gebruiken. En dat is een, eh, wat is Frans voor “understatement”? Euphémisme?
XIXe, 20×10 meter, 1. begane grond, 2. etage, 3. gedeeltelijk ingestorte en verwijderde zolder, een dak restoré à l’ancienne in de jaren 1980, geen thermo isolatie dus, geen waterleiding, het weinige elektra dat er is moet vervangen, er is geen riool, geen badkamer, geen keuken van betekenis, en ook wc’s heb ik tot nu toe niet gezien. De vloeren in huis zijn overwegend van hout, en zien eruit zoals de vloeren in de houten noodschool die ik me herinner van de kleuter- en lagere school. De plafonds op de begane grond hebben uiteraard de balken van de eerste verdieping. Het dak is lek geweest, waardoor een deel van de vloer van de zolder (het plafond van de 1e etage) is verrot, uiteindelijk ingestort en nu verwijderd is. Op de eerste verdieping kijk je in twee kamers dus aan tegen de onderkant van de pannen. O, en in één kamer heeft 30 jaar terug een schoorsteenbrand gewoed, die kamer is dus geheel bruin uitgeslagen, het glas in de ramen is stuk, en is van buiten nu dichtgemetseld. Ik denk dat het huis al sinds de jaren 50, 60 niet meer is gebruikt, gezien de troep en de spullen die er nog staan. Behalve enkele dichtgemaakte open haarden is er geen verwarming. Gelukkig is er spaarzaam behangen. Ik zie af en toe wel eens een huis waar het behang overàl zit, tot en met het plafond. (En wàt voor behang! Materiaal voor nachtmerries, ook buiten de slaapkamers.) Hier zijn de muren overwegend gepleisterd, hoewel daar op diverse plekken stukken ontbreken.
U ziet waarom de klussite mijn onverdeelde aandacht heeft.
Het huis heeft dus WERK nodig. Héél veel werk, en dan nog meer. Nou is dat niet erg, ik ben handig, ben niet voor een kleintje vervaard, en ik heb straks de tijd, ben een vasthoudend type, maar ik wil óók geen slaaf van m’n huis worden. En, de begroting moet kloppen, anders word ik ook ongelukkig. Ik ben dus aan het inventariseren, en neig al naar “nee”. Niet vanwege het werk, maar omdat de kosten van aanschaf van het huis plus benodigde materialen mijn budget beginnen te overschrijden. Een ruw natte-vinger lijstje, aan de hand van http://www.standaard.be/cnt/dmf20130826_00708577:
cv 15.000
water 5.000
ramen 10.000
muren 10.000
riool 10.000
septic 10.000
keuken 15.000
badkamer 5.000
div. 10.000 (schater!)
totaal 100.000
Ik puzzel ook over hoe-te-beginnen. Je moet er in ieder geval kunnen wonen/eten/slapen/warm douchen. Zonder elektra is dat nog best een uitdaging, want elektra en water kan je pas serieus aanleggen als je er kan wonen. En ik zie wel gebeuren dat EDF je een paar maanden links laat liggen met je zelfaangelegde elektra. (Màg je in Frankrijk eigenlijk wel zelf je installatie aanleggen als niet-gecertificeerde niet-electricijn..?)
Niet geheel onbelangrijk (nog een “euphémisme”): je partner moet al dat geklus en gewerk óók nog maar leuk en interessant vinden, anders is het niet erg gezellig. (En er wordt wat zorgelijk gekeken, kan ik u melden.)
JS
Ik mis in de klussite nog, of heb er overheen gelezen:
– eau-de-source
– cheminées en alles dat daarbij hoort
– zonnepanelen+converters voor elektriciteit
– piscines
Ietwat zorgelijk vind ik dat het onderwerp “Architecten en aannemers” verdacht leeg is. Is het een èrg moeilijk hoofdstuk? 🙂
