|
|
Hieronder volgt een checklist (liste de contrôle) die nuttig kan zijn bij het concrete zoeken naar een huis in Frankrijk. Vragen bij aankoop bouwterrein en keuze bouwlocatie Om te kunnen bouwen op een favoriete plek is het noodzakelijk te onderzoeken of op de grond mag worden gebouwd. Het gemeentehuis (la Mairie) kan de informatie leveren via een CU, Certficat d'Urbanisme. Daar is ook informatie te krijgen over het bestemmingsplan, bij vele gemeentebestuurders nog bekend onder de naam POS (Plan d'Occupations des Sols), maar sinds enige tijd PLU geheten (Plan local d'Urbanisme). Onderzoek van de bodem zal nodig zijn, alsmede van de kans op overstroming en ander natuurlijk ongerief. Is het toegestaan om op dit stuk grond te bouwen? Wat zijn de risico's van de ondergrond en welke natuurlijke risico's zijn er? Is de grond geschikt om er bomen in te planten of om er een zwembad in aan te leggen? Het huis moet zonder problemen kunnen worden aangesloten op de water- en elektriciteitsvoorziening Hoe zijn de voorzieningen in de nabije omgeving op het gebied van winkels, scholen, openbaar vervoer? Informeren bij de notaris:
Vragen bij aankoop bestaand huis Wat is het bouwjaar van het huis? - Quelle est l'année de construction? Sinds wanneer staat het huis te koop? - Depuis quand la maison est à vendre? Wat is de opleveringsdatum? - Quelle est la date de livraison? Ligt het huis aan een verharde of goed begaanbare weg? La maison est-elle située près d’une route asphalté, route empierrée ou une route bien praticable? Hoe lang staat het huis leeg? – Depuis quand la maison est-elle vide? Waarom wordt het verkocht? - Pourquoi vend-on la maison? Hoe lang woonden de vorige bewoners in het huis?- Combien de temps les habitants précédents ont-ils vécu dans la maison? Hoe groot is de totale perceelsoppervlakte? - Quelle est la surface totale de la parcelle? Waaruit bestaat de erfafscheiding? - De quoi se compose la ligne de séparation des fonds de terre? Hoeveel kamers heeft het huis? - Combien de pièces a la maison? Wat zijn de afmetingen van de kamers? - Quelles sont les dimensions des pièces? Hoe is de algemene staat van onderhoud? - La maison, est-elle en bon état? Op welke hoogte is het huis gelegen? - A quelle altitude la maison est-elle située? Hoe is het uitzicht en is dit blijvend? - La vue est-elle belle et le restera-t-elle? Geluidsoverlast van buren, verkeer, industrie etc.? – Est-il question de la nuisance sonore des voisins, de la circulation, des usines etc.? De verplichte technische onderzoeken bij de verkoop van een huis
Bezichtiging van het huis Ligt de tuin op het zuiden? - Le jardin, est-il situé au sud? Is het een onderhoudsarme tuin? – Est-il facilement à entretenir? Hoe is de staat van onderhoud van het dak? – Dans quel état d'entretien est la toiture? Zijn er dakgoten en hoe is de staat van onderhoud hiervan? - Y a-t-il des gouttières et dans quel état d'entretien sont-elles? Hoe is het onderhoud van de deur- en raamkozijnen? Houtsoort? - Quel est l'état de la menuiserie et dans quelle espèce de bois est-elle réalisée? Zijn er luiken voor de ramen? Afsluitbaar vanuit binnenzijde van het huis? - Y a-t-il des volets aux fenêtres, ferment-ils à clef de l'intérieur? Ligt er riolering en is hierop een aansluiting? - Y a-t-il un réseau d'égouts et la maison y est-elle raccordée? Is er een septic tank? Waar ligt die? - Y a-t-il une fosse septique? Dans le cas affirmatif, où se trouve-t-elle? Hoe is de staat van het schilderwerk? - Quelle est l'état des peintures? Is er een kelder? Vochtige muren? - Y a-t-il une cave? Des murs humides? Hoe is de staat van onderhoud van de elektriciteitsleidingen? - Quel est l'état des installations d’électricité? Wat is het vermogen? – Quel en est le voltage? Waar zit de hoofdschakelaar/meterkast? - Où se trouve le disjoncteur/compteur? Hoe is de staat van onderhoud van de waterleiding? Roestwater uit leidingen? - Quel est l'état des canalisations d'eau? De la rouille dans l'eau? Waar zit de hoofdkraan? - Où est le robinet d'arrêt? Hoe is de afwerking van de binnenmuren? Scheuren? – Quelle est la finition des murs intérieurs? Y a-t-il des lézardes? Waar zitten er stopcontacten? Geaard daar waar nodig? - Où se trouvent les prises; sont-elles mises à la terre si besoin? Is er een open haard? Kan deze worden afgesloten? - Y a-t-il une cheminée? Peut-on fermer le conduit? Hoe is de verwarming en de staat van onderhoud daarvan? Hoe oud is de cv-ketel? Wordt deze gestookt op gas, olie? Roestwater in radiatoren? – Comment la maison est-elle chauffée? Au gaz (naturel ou butane/propane), fioul? Depuis quand fonctionne la chaudière et est-elle en bon état? Y a-t-il de la rouille dans les radiateurs? Wanneer was de laatste onderhoudsbeurt ? Quelle est la date de la dernière révision d'entretien? Waar staat de olietank en wat is de inhoud hiervan? Où se trouve le réservoir de fioul et quelle est sa capacité? Welke voorzieningen c.q. accessoires heeft de keuken en hoe is de staat van onderhoud hiervan? - Quels sont les accessoires de la cuisine et en quel état sont-ils? Welke voorzieningen heeft de badkamer? Een bad? – De quoi est équipée la salle de bains? D’une baignoire? Is er een wasmachineaansluiting? - Y a-t-il un branchement pour la machine à laver? Omschrijving van het sanitair. Staat van onderhoud? Hoeveel kranen? - Description des installations sanitaires? Etat d'entretien? Combien de robinets? Hoe is de warmwatervoorziening geregeld in keuken en badkamer, boiler of geiser? – Comment est réglée l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bains: y a-t-il un ballon d'eau chaude ou un chauffe-eau? Wat ligt er op de vloeren? Tegels? – Quel est le revêtement des sols ? Carrelage? Afwerking plafonds? – Quelle est la finition des plafonds? Hoe is de staat van het hang- en sluitwerk? - Quel est l'état de la serrurerie de bâtiment? Is er dubbele beglazing? - Y a-t-il un double vitrage? Is er een TV-aansluiting? - Y a-t-il une antenne de télévision? Is er een telefoonaansluiting of een mogelijkheid van ADSL-aansluiting? - Y a-t-il un branchement du téléphone ou ADSL?
Deze pagina is laatst gewijzigd op 31-10-2008 om 10:41.
|
 het weer in Frankrijk 03 dec 2008 |
Print dit artikel
